Năm 2017, biệt thự trên đảo Đại Phước chỉ khoảng 3–3,5 tỷ một căn. Đến nay, nhiều căn đã lên 10–12 tỷ, những căn biệt thự lớn từ 18–20 tỷ đã lên 40–50 tỷ. Lê Thành Tấn gắn bó với đảo hơn 10 năm và đã chứng kiến trọn vẹn chu kỳ đó. Điều khác biệt của giai đoạn 2026–2030 là hàng loạt công trình hạ tầng lớn sẽ cùng lúc hoàn thành, đúng thời điểm Elyse Island bàn giao. Bài viết này phân tích từng công trình và tác động thực tế đến giá trị dự án.
Tổng quan dự án, anh chị xem tại bài Elyse Island: phân tích chuyên sâu, có nên mua?
1. Lộ trình hạ tầng quanh đảo Đại Phước
| Công trình | Quy mô | Tiến độ |
|---|---|---|
| Cầu Nhơn Trạch (Vành đai 3) | Nối Nhơn Trạch với TP. Thủ Đức | Đã thông xe từ tháng 8/2025 |
| Cao tốc Bến Lức – Long Thành | Nối miền Tây với sân bay Long Thành | Vận hành toàn tuyến quý IV/2026 |
| Sân bay quốc tế Long Thành | Giai đoạn 1: 25 triệu khách/năm | Dự kiến khai thác thương mại từ cuối năm 2026 |
| Cầu Cát Lái | Hơn 11,6 km, vốn gần 18.300 tỷ đồng | Khởi công 29/9/2026, dự kiến xong cuối năm 2029 |
| Cầu Phú Mỹ 2 | 6,3 km, 8 làn xe, vốn khoảng 23.185 tỷ đồng | Động thổ 15/01/2026, mục tiêu xong đầu năm 2030 |
| Metro Thủ Thiêm – Long Thành | 18 nhà ga, ga Long Tân cách đảo khoảng 5 phút | Dự kiến hoàn thành khoảng năm 2030 |
2. Hiện nay đi từ TP.HCM đến Elyse Island mất bao lâu?
Theo trải nghiệm thực tế của Lê Thành Tấn, hiện có bốn cách di chuyển:
- Đường sông: từ bến Bạch Đằng theo sông Sài Gòn ra ngã ba sông Đồng Nai, vào thẳng bến du thuyền, khoảng 30 phút.
- Cao tốc: từ Thủ Thiêm, nút giao An Phú theo cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, rẽ vào Vành đai 3 qua cầu Nhơn Trạch, khoảng 25 phút.
- Hướng Cát Lái: từ vòng xoay Cát Lái qua phà, khoảng 35 phút. Khi cầu Cát Lái hoàn thành, thời gian sẽ rút ngắn đáng kể.
- Từ Phú Mỹ Hưng: hiện khoảng 40 phút. Khi cầu Phú Mỹ 2 hoàn thành vào khoảng năm 2030, đây sẽ là tuyến nối trực tiếp.
3. Vì sao hạ tầng là động lực tăng giá lớn nhất?
Nhơn Trạch đang nằm ở vị trí “trung tâm của kết nối”: giữa TP.HCM và sân bay Long Thành, giữa Thủ Thiêm và cảng nước sâu Phước An. Đồng Nai cũng đã lên thành phố trực thuộc Trung ương, mở ra định hướng phát triển mạnh trong 5–10 năm tới. Khu Đại Phước 1 được quy hoạch cho khoảng 180.000–240.000 dân.
Khi khoảng cách về thời gian rút ngắn, giá đất trên đảo sẽ được so sánh trực tiếp với các khu ven sông của TP.HCM. Theo ghi nhận của Lê Thành Tấn, dự án Eco Village Saigon River nằm đối diện bên kia sông đã được chủ đầu tư mở bán khoảng 200 triệu/m² từ ba năm trước. Palm River ở TP. Thủ Đức, cách đảo khoảng 15 phút, cũng mở bán gần 200 triệu/m². Trong khi đó, Elyse Island Zone B hiện chỉ khoảng 85 triệu/m².
4. Bài học từ chính đảo Đại Phước
Swanbay, dự án đầu tiên trên đảo, là ví dụ rõ nhất. Năm 2017, biệt thự chỉ khoảng 3–3,5 tỷ một căn, nay đã lên 10–12 tỷ, tức tăng khoảng 4 lần. Những căn song lập 200 m² mà Lê Thành Tấn từng tư vấn ở mức 21 tỷ cách đây ba năm, nay Elyse Island bán mới chỉ khoảng 17 tỷ, với sản phẩm mới, tiện ích mới và thanh toán giãn. Xem thêm bài Swanbay sau 10 năm và cầu Cát Lái khởi công: Nhơn Trạch và đảo Đại Phước hưởng lợi gì.
5. Câu hỏi thường gặp
Cầu Cát Lái khi nào hoàn thành?
Cầu Cát Lái khởi công ngày 29/9/2026, dự kiến hoàn thành cuối năm 2029.
Từ Thủ Thiêm đến Elyse Island mất bao lâu?
Khoảng 25 phút theo cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Vành đai 3 qua cầu Nhơn Trạch, trong điều kiện giao thông thuận lợi.
Elyse Island có gần sân bay Long Thành không?
Có. Từ đảo Đại Phước đến sân bay Long Thành khoảng 20 phút, và khi metro Thủ Thiêm – Long Thành hoàn thành, ga Long Tân chỉ cách đảo khoảng 5 phút.
Nếu anh chị muốn tự trải nghiệm quãng đường từ TP.HCM đến đảo Đại Phước, Lê Thành Tấn có xe 7 chỗ đưa anh chị đi thực tế. Hãy nhắn tin cho Lê Thành Tấn qua Messenger, Zalo hoặc bình luận bên dưới để Tấn sắp xếp cho anh chị nhé.
