Sân bay quốc tế Long Thành đang được đặt mục tiêu khai thác thương mại từng phần từ ngày 24/12/2026. Đây là công trình hạ tầng có tác động lớn nhất tới bất động sản phía Đông TP.HCM và Đồng Nai, đặc biệt là khu vực Nhơn Trạch nằm ngay cạnh huyện Long Thành.
Bài này Lê Thành Tấn cập nhật tiến độ sân bay đến tháng 10/2026, lộ trình đưa vào khai thác và những điều người mua nhà khu vực này cần lưu ý.
Tóm tắt nhanh
- ACV đặt mục tiêu khai thác thương mại từng phần từ 24/12/2026; mốc trước đây là tháng 6/2026.
- Đầu tháng 10/2026, gói các công trình thiết yếu (dự án thành phần 3) đạt 85,55% giá trị hợp đồng.
- Trong 16 gói thầu xây lắp: 4 gói đã xong, 8 gói đúng tiến độ, 4 gói đang trên “đường găng”.
- Giai đoạn đầu (12/2026–3/2027) dự kiến tối đa 366 chuyến bay mỗi tuần.
- Từ tháng 10/2027 dự kiến khai thác toàn mạng, đạt công suất thiết kế giai đoạn 1.
Tiến độ sân bay Long Thành đến tháng 10/2026
Theo ACV, đến đầu tháng 10/2026, các công trình thiết yếu giai đoạn 1 đạt 85,55% giá trị hợp đồng. Các hạng mục đã hoàn thành gồm đường giao thông kết nối số 1 và số 2, san nền và thoát nước, cọc nhà ga hành khách và tường rào bao quanh khu đất 1.810 ha.
Bốn gói thầu đang được tập trung tháo gỡ để kịp mốc cuối năm là: nhà ga hành khách; giao thông nội cảng và hạ tầng kỹ thuật; nhà ga hàng hóa số 1; nhà để xe.
Trong tháng 10 và 11/2026, sân bay cần được cấp giấy chứng nhận khai thác cảng hàng không, giấy phép cung cấp dịch vụ và chương trình an ninh hàng không. Hệ thống tra nạp nhiên liệu dự kiến chạy thử trong tháng 11/2026.
Lộ trình đưa vào khai thác
| Giai đoạn | Dự kiến khai thác |
|---|---|
| 12/2026 – 3/2027 | Tối đa 366 chuyến bay/tuần (322 nội địa, 44 quốc tế), dùng cánh Tây và khu trung tâm nhà ga |
| 4/2027 – 10/2027 | Vietnam Airlines và Vietjet bổ sung đường bay, đạt khoảng 50% công suất thiết kế |
| Từ 10/2027 | Khai thác toàn mạng, đạt công suất thiết kế giai đoạn 1 |
Nói cách khác, sân bay sẽ “chạy” dần trong khoảng 10 tháng chứ không hoạt động hết công suất ngay từ ngày đầu.
Tác động tới bất động sản Nhơn Trạch và khu Đông
Sân bay lớn kéo theo việc làm, dịch vụ, logistics và nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, nhân sự hàng không. Những khu vực có kết nối nhanh tới sân bay thường được hưởng lợi sớm:
- Nhơn Trạch – Đồng Nai: nằm sát Long Thành, kết nối qua cao tốc Bến Lức – Long Thành. Sau này, cầu Cát Lái (đã khởi công tháng 1/2026) nối thẳng TP. Thủ Đức với xã Đại Phước, rút ngắn đường từ khu Đông tới sân bay.
- TP. Thủ Đức (khu Đông TP.HCM): đi sân bay qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, là lợi thế cho các dự án căn hộ, nhà phố dọc trục Đông – Tây.
Anh chị có thể xem thực tế khu vực Nhơn Trạch trong bài Swanbay đảo Đại Phước và mục Nhơn Trạch – Đồng Nai.
Góc nhìn của Lê Thành Tấn
Hạ tầng là động lực giá rõ nhất, nhưng thị trường thường “đi trước” tin tức. Một số lưu ý khi mua nhà vì sân bay Long Thành:
- Đừng mua chỉ vì tin khởi công hay khai trương. Giá thường tăng nóng quanh các mốc tin tức rồi điều chỉnh. Hãy nhìn vào dân cư thực tế, tiện ích đã có và tiến độ đường kết nối.
- Ưu tiên dự án đã hình thành, có người ở, có tiện ích, pháp lý rõ ràng. Nhóm này vừa ở được ngay, vừa hưởng lợi khi sân bay chạy đủ công suất từ 2027.
- Tính kịch bản sân bay chạy chậm hơn dự kiến. Mốc khai thác đã lùi từ tháng 6 sang tháng 12/2026, nên dòng tiền mua nhà không nên phụ thuộc vào một mốc thời gian.
Câu hỏi thường gặp
Sân bay Long Thành khi nào hoạt động?
ACV đặt mục tiêu khai thác thương mại từng phần từ ngày 24/12/2026, sau đó tăng dần chuyến bay và khai thác toàn mạng từ tháng 10/2027.
Giai đoạn đầu sân bay Long Thành có bao nhiêu chuyến bay?
Từ tháng 12/2026 đến tháng 3/2027, dự kiến tối đa 366 chuyến bay mỗi tuần, gồm 322 chuyến nội địa và 44 chuyến quốc tế.
Khu vực nào hưởng lợi từ sân bay Long Thành?
Các khu có kết nối nhanh tới sân bay như Long Thành, Nhơn Trạch (Đồng Nai) và TP. Thủ Đức, nhờ cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và cầu Cát Lái trong tương lai.
Cần tư vấn bất động sản Nhơn Trạch – khu Đông?
- Lê Thành Tấn, chuyên gia tư vấn bất động sản hơn 10 năm kinh nghiệm
- Hotline/Zalo: 0932 048 567
- Email: lethanhtan1236@gmail.com
Anh chị quan tâm bất động sản Nhơn Trạch hưởng lợi từ sân bay Long Thành, hãy nhắn tin cho Lê Thành Tấn qua Messenger, Zalo hoặc bình luận bên dưới để Tấn tư vấn cho anh chị nhé.
