Empire City có biên độ giá rộng nhất trong các dự án lõi Thủ Thiêm: từ căn 1 phòng ngủ khoảng 10 tỷ đến penthouse 250 tỷ. Biên độ rộng nghĩa là có nhiều lựa chọn, nhưng cũng dễ mua hớ nếu không hiểu vì sao hai căn tưởng giống nhau lại chênh nhau hàng chục tỷ. Lê Thành Tấn tổng hợp bảng giá năm 2026 theo từng loại căn và gợi ý cách chọn.
Tổng quan dự án, xem tại bài Empire City Thủ Thiêm 2026.
Bảng giá tham khảo 2026
| Loại căn | Diện tích | Tổng giá | Ví dụ giao dịch rao bán |
|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 50–65 m² | 10–14,5 tỷ | Căn 64 m² khoảng 14,5 tỷ |
| 2 phòng ngủ | 60–110 m² | 14–26 tỷ | Căn 93 m² khoảng 19 tỷ (khoảng 204 triệu/m²) |
| 3 phòng ngủ | 120–150 m² | 25–60 tỷ | Căn 127–148 m² khoảng 40–43 tỷ (270–340 triệu/m²) |
| 4 phòng ngủ | 148–230 m² | 42–110 tỷ | Có căn khoảng 300 m² rao khoảng 55 tỷ |
| Penthouse | Khoảng 355–408 m² | 130–250 tỷ | Sky Villa Cove Residences từ khoảng 98 tỷ |
Số liệu tổng hợp từ báo chí và giỏ hàng rao bán năm 2026, chưa phải giá giao dịch chốt.
Vì sao cùng loại căn mà chênh nhau rất nhiều?
- Phân khu: Cove Residences sở hữu nhiều căn view sông và Sky Villa, thường có giá cao hơn Linden, Tilia.
- View: căn nhìn thẳng sông Sài Gòn, Quận 1 cũ có thể đắt hơn căn view nội khu cùng diện tích tới vài tỷ đến hàng chục tỷ.
- Tầng: tầng cao vượt các khối thấp tầng, có view dài hạn.
- Pháp lý: căn đã có sổ thường được trả giá cao hơn và dễ vay ngân hàng.
- Nội thất: căn đã hoàn thiện nội thất cao cấp có giá cao hơn nhưng cho thuê được ngay.
Ba phân khu đã bàn giao
| Phân khu | Bàn giao | Đặc điểm |
|---|---|---|
| Linden Residences | Quý 4/2020 | Phân khu đầu tiên, cộng đồng cư dân đã ổn định |
| Tilia Residences | Đã bàn giao | Căn hộ cao cấp, nhiều lựa chọn diện tích |
| Cove Residences | Tháng 10/2022 | Sky Villa, penthouse view sông và view tòa tháp trung tâm |
Gợi ý chọn căn theo ngân sách
| Ngân sách | Gợi ý |
|---|---|
| 10–15 tỷ | 1PN, ưu tiên căn đã có sổ, phù hợp cho thuê chuyên gia |
| 15–26 tỷ | 2PN 80–110 m²; căn 2PN diện tích lớn đơn giá thường dễ chịu hơn căn nhỏ |
| 25–60 tỷ | 3PN view sông, tầng trung – cao |
| Trên 60 tỷ | 4PN, Sky Villa, penthouse Cove Residences; chú ý thanh khoản khi bán lại |
Câu hỏi thường gặp
Giá căn hộ Empire City 2026 bao nhiêu?
Căn 1PN khoảng 10–14,5 tỷ, 2PN 14–26 tỷ, 3PN 25–60 tỷ, 4PN 42–110 tỷ, penthouse 130–250 tỷ (tham khảo).
Phân khu nào của Empire City đắt nhất?
Cove Residences, nơi có nhiều căn view sông, Sky Villa và penthouse.
Anh chị cần giỏ hàng Empire City đúng ngân sách, đã kiểm tra pháp lý? Hãy nhắn cho Lê Thành Tấn qua Messenger, Zalo hoặc bình luận bên dưới nhé.
