Dự án Palm River Quận 2 – Phân tích đầu tư và giỏ hàng mới nhất

Dự án Palm River là dự án căn hộ siêu sang tọa lạc tại lô đất ven sông Giồng Ông Tố đẹp nhất và cuối cùng của khu đô thị Palm City, Nam Rạch Chiếc Quận 2. Dự án do Hướng Việt Holdings phát triển, quy hoạch gồm 4 tòa tháp cao 35–36 tầng với mật độ xây dựng cực thấp chỉ 25%. Palm River cung cấp tổng cộng 620 căn hộ, 71 officetel và 13 shophouse.

Định vị ở phân khúc thượng lưu, dự án tập trung vào dòng căn hộ 2–3 phòng ngủ cỡ lớn có đơn giá dao động 150 triệu/m² (VAT), cư dân Palm River được tận hưởng những đặc quyền thiết kế độc bản như mật độ cực mỏng chỉ 4 – 6 căn/sàn/ 5 thang máy, cảnh quan resort chuẩn 5* và cam kết bảo đảm tỷ lệ 1 chỗ đậu ô tô riêng cho mỗi căn hộ.

Bên cạnh những phân tích tiềm năng tăng giá, ưu điểm về hạ tầng giao thông, uy tín chủ đầu tư, cung cấp dữ liệu thực tế và quy hoạch tương lai. Lê Thành Tấn sẽ thẳng thắn chỉ ra những rủi ro tài chính cùng lộ trình sinh lời dài hạn, các thông số chi tiết về giá bán, diện tích căn hộ và chính sách vay vốn được trình bày cụ thể để hỗ trợ người mua đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.

Tổng quan dự án căn hộ Palm River Quận 2

• Tên dự án: Palm River – khu đô thị: Palm City.
• CĐT: Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc & Hướng Việt Properties.
• Vị trí: Mặt tiền đường Song Hành, P. Bình Trưng, TP.HCM.
• Quy mô: 4 tòa tháp cao 36 tầng trên quỹ đất 1,9ha.
• Sản phẩm: 620 căn hộ, 13 shop và 71 officetel
• Loại hình: Studio, 1PN, 2PN, 3PN, Duplex và Penthouse.
• Mật độ: Chỉ 4–6 căn / sàn, 5 thang máy.
• Chỗ đậu ô tô: mỗi căn hộ một chỗ đỗ ô tô.
• Tiện ích: 68 tiện ích Wellness nổi bật, hồ bơi dài 70m, Sky Onsen và Cold Plunge.
• Thời gian bàn giao: Quý 1/2029.
• Liên hệ tư vấn dự án: 0932.048.567 (call/zalo)

4 lý do vì sao nên mua dự án Palm River?

Các căn hộ trung tâm ven sông luôn sở hữu một sức hút đặc biệt đối với các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn. Đối với dự án Palm River tại khu Nam Rạch Chiếc, Quận 2, sức hút này được định hình rõ nét qua các giá trị cốt lõi sau:

1. Vị trí khan hiếm tuyệt đối của quỹ đất ven sông trung tâm

• Không thể tái tạo: Đất ven sông tại Quận 2 hiện tại gần như đã cạn kiệt. Những dự án phát triển sau này dù có tiền cũng không thể tạo thêm quỹ đất sát sông. Do đó, hàng ven sông ngày càng trở nên khan hiếm và “càng để lâu càng có giá”.
• Mảnh ghép ven sông cuối cùng: Palm River Quận 2 chính là lô đất vàng ven sông đẹp nhất và cuối cùng của khu đô thị Palm City. Điều này biến dự án thành một loại “của để dành” cực kỳ giá trị mà không đối thủ nào trong khu vực có thể sao chép được.

2. Dư địa tăng giá lớn từ “vùng trũng” giá so với Thủ Thiêm

• Mặc dù cùng sở hữu vị trí đất trung tâm Quận 2 cũ, nhưng mặt bằng giá tại khu Rạch Chiếc hiện nay chỉ bằng 1/3 đến 1/2 so với bán đảo Thủ Thiêm.
• Đơn giá của Palm River 150 triệu/m² chỉ bằng khoảng 50% mức giá của các dự án siêu sang tại Thủ Thiêm đã đi trước một chu kỳ (như The Metropole 227–466 triệu/m², Empire City 200–470 triệu/m² hoặc The River 190–440 triệu/m²). Biên độ chênh lệch lớn này chính là dư địa tăng giá lý tưởng cho các nhà đầu tư kiên nhẫn mua trước khi toàn khu lột xác.

3. Chất sống “thực” bảo vệ thanh khoản và giá trị tài sản

• “Ở sướng thì giữ giá vững”: Triết lý đầu tư tại Palm River dựa trên thực tế là khi dự án mang lại chất lượng sống tốt, diện tích căn hộ lớn (1PN: 65,9m²; 2PN: 85-120m²; 3PN: 126-157m²), chỉ 4 – 6 căn / sàn / 5 thang máy, hai tầng hầm thông nhau 4 tháp, hồ bơi vô cực dài 70m, bàn giao full nội thất siêu sang, cư dân về ở thực sẽ không muốn bán đi. Khi nguồn cung bán lại ít mà lượng người muốn chuyển vào ở cao, giá trị căn hộ sẽ được đỡ vững và tăng trưởng bền vững.
• Những đặc quyền giữ giá độc bản: Mật độ xây dựng siêu thấp chỉ 25% dành cho mảng xanh và mặt nước. ; thiết kế cảnh quan 4 lớp tương tác trực tiếp với thiên nhiên ; bờ sông thật dài sát mép nước để chạy bộ, dạo mát và đặc quyền mỗi căn hộ có riêng 1 chỗ đậu ô tô, khu compund khép kín 3 lớp an ninh 24/7 là những giá trị hữu hạn giúp tài sản dễ bán lại và được giá hơn về sau.

4. Điểm rơi hạ tầng hoàn hảo vào năm 2029

• Khu Nam Rạch Chiếc đang được tập trung tới hơn 50% công trình hạ tầng lớn của TPHCM trong năm 2026. Các hạ tầng như Metro số 2 và Tổ hợp Sân vận động Rạch Chiếc của Sun Group dự kiến hoàn thành đồng bộ vào năm 2029.
• Sự hoàn thiện của các đại công trình này trùng khớp với thời điểm bàn giao nhà, tạo ra điểm rơi lợi nhuận tốt nhất cho nhà đầu tư vào giai đoạn 2029.

Căn hộ trung tâm ven sông Palm River không dành cho những khách hàng muốn lướt sóng kiếm lời nhanh trong 1–2 năm đầu. Mà sẽ là dòng vốn trung và dài hạn, tìm kiếm sự an toàn, bảo toàn giá trị tài sản và đón đầu sự bùng nổ hạ tầng toàn diện của khu Đông trong 3 năm tới.

Mặt bằng từng loại căn hộ Palm River

Mặt bằng toà VIP có 4 căn/sàn & toà còn lại có 6 căn/sàn. Layout từng loại căn hộ Palm River thiết kế từ Studio, 1PN, 2PN đến 3PN, tất cả căn hộ đều có diện tích lớn, tối ưu tầm nhìn sông, ban công rộng và bố trí không gian riêng tư.

• Căn Studio: 41,3m² giá ~5,8 tỷ
• Căn 1 phòng ngủ: 65,9m² giá ~7,9 tỷ
• Căn 2 phòng ngủ: 85m² giá ~11,5 tỷ
• Căn 2 phòng ngủ đặc biệt: 120m² giá ~16,2 tỷ
• Căn 3 phòng ngủ: 126m² giá ~17 tỷ
• Căn 3 phòng ngủ đặc biệt: 157m² giá ~25 tỷ

4 đặc quyền thiết kế SIÊU SANG tại dự án Palm River

Căn hộ Palm River Quận 2 sở hữu những đặc quyền thiết kế độc bản được đo ni đóng giày riêng cho phân khúc siêu sang, tạo ra ranh giới rõ rệt về đẳng cấp mà chưa dự án nào khác tại khu vực Nam Rạch Chiếc có được.

1. Thiết kế đủ chỗ đậu xe ô tô tỷ lệ 1:1 cho mọi căn hộ

Trong khi hầu hết các chung cư cao cấp hiện nay chỉ đáp ứng chỗ đậu xe cho khoảng 40–60% số căn, Palm River chấp nhận tiêu tốn diện tích xây dựng để thiết kế mỗi căn hộ đều có 1 chỗ đậu ô tô riêng ngay từ đầu. Đây là ưu thế kỹ thuật cực lớn giúp dự án giữ giá và dễ thanh khoản hơn về lâu dài, vì chỗ đậu xe là thứ không thể cơi nới hay xây thêm sau khi đã bàn giao

2. Mật độ tầng “siêu mỏng” độc nhất

Dự án thiết kế riêng một tháp VIP với mật độ chỉ 4 căn/sàn, trong khi các block thường cũng chỉ giới hạn ở mức 6 căn/sàn. Mật độ cực kỳ thấp này giúp hành lang luôn yên tĩnh, vắng lặng, thang máy ít người và cư dân không phải đối mặt với cảnh chen chúc tại các khu vực tiện ích.

3. Layout tầm nhìn Panorama view sông và tất cả đều là căn góc

Mọi căn hộ tại đây đều được bàn giao full KÍNH LOW-E 2 LỚP, thiết kế tối ưu tầm nhìn trọn vẹn hướng ra sông Giồng Ông Tố cùng với logia rộng rãi. Logia lớn mở rộng không gian đón gió và ánh sáng tự nhiên, mang lại cảm giác sống thoáng đãng như ở resort.

4. Cơ cấu sản phẩm tập trung căn hộ lớn để “lọc” hàng xóm

Lõi thiết kế của dự án tập trung hoàn toàn vào các căn hộ 2–3 phòng ngủ diện tích lớn từ 85 –157m² dành cho các gia đình có điều kiện tài chính vững vàng. Các dòng căn hộ diện tích nhỏ (studio, 1PN) chiếm tỷ lệ rất ít và được gom riêng ra một khu vực khác để đảm bảo cộng đồng cư dân đồng nhất về đẳng cấp sống.

Giá bán 150 triệu/m² (VAT) có nên mua đầu tư không?

Mức giá bán dự án Palm River 150 triệu/m² trong tương quan so sánh với mặt bằng chung của khu vực Nam Rạch Chiếc, thì con số này không hề mắc mà thực chất là rất cạnh tranh dựa trên các cơ sở thực tế sau:

1. So với các dự án hàng xóm tại Nam Rạch Chiếc

Mức giá 150 triệu/m² nằm ở phân khúc khá cạnh tranh của khu vực và thấp hơn đáng kể so với trần giá căn hộ cao cấp hiện tại.

• Eaton Park (ngay đối diện): Đơn giá dao động từ 140–200 triệu/m². Thực tế, block cuối cùng toà A4 của dự án này đã bán với giá chạm mốc 200 triệu/m² và đã bán 98%. Điều này chứng minh thị trường đã chấp nhận khung giá tiệm cận 200 triệu/m² tại khu vực Nam Rạch Chiếc.
• The Global City: Đơn giá dao động từ 130–170 triệu/m².
• The Privé: Dự án thuộc phân khúc trung cấp hơn cũng đã có giá từ 110–160 triệu/m².

2. So với nhóm siêu sang Thủ Thiêm

Nếu xét ở tiêu chuẩn căn hộ siêu sang, mức giá của Palm River 150 triệu/m² vẫn đang ở “vùng đáy giá” và chỉ bằng khoảng 43% so với Thủ Thiêm nhưng sự cao cấp là gần tương đồng nhau.

• Các dự án siêu sang Thủ Thiêm đã đi trước một chu kỳ đều có giá vượt trội: The Metropole (227–466 triệu/m²), Empire City (200–470 triệu/m²), hay The River (190–440 triệu/m²).
• Với cùng số tiền khoảng 18–20 tỷ đồng, ở Thủ Thiêm bạn chỉ mua được căn hộ diện tích nhỏ hoặc ở tầng thấp; còn tại Palm River bạn sở hữu được một căn hộ 2PN rộng rãi, có thang máy riêng đưa đến tận cửa và view trực diện sông

3. Giá trị độc bản tương xứng với số tiền bỏ ra

Với tầm giá thực tế của Palm River 150triệu/m², mức giá này được đánh giá là hợp lý nhờ những đặc quyền thiết kế không thể sao chép hay cơi nới sau khi bàn giao.

• Thang máy riêng đưa thẳng đến tận cửa căn hộ, tiện nghi đẳng cấp chỉ thường thấy ở nhóm siêu cao cấp tại Thủ Thiêm.
• Mật độ cực thấp: Block VIP chỉ 4 căn/sàn, các block thường chỉ 6 căn/sàn.
• Đảm bảo tỷ lệ 1 chỗ đậu ô tô riêng cho mỗi căn hộ, giúp tài sản giữ giá và dễ thanh khoản vượt trội về sau, bên cạnh đó Thủ Thiêm hiện nay vẫn chưa có dự án nào làm được điều này.

Theo đánh giá của Lê Thành Tấn, dự án Palm River giá bán 150 triệu/m² tuy cao và chọn lọc khách hàng kỹ lưỡng nhưng hoàn toàn tương xứng với giá trị siêu sang, độ riêng tư và tính khan hiếm của dự án.

Bức tranh hạ tầng khu Nam Rạch Chiếc đến năm 2029

Hạ tầng khu vực Nam Rạch Chiếc (quy mô 550 ha) đang là tâm điểm khi nhận được hơn 3,2 lần tổng lượng vốn đầu tư hạ tầng của TpHCM năm 2026. Sau khi khu đất vàng này đã chính thức được gỡ vướng pháp lý vào năm 2024, tạo bàn đạp cho một làn sóng bùng nổ hạ tầng đồng bộ hướng tới cột mốc quan trọng vào năm 2029.

Bức tranh hạ tầng quanh Palm River đến năm 2029 được định hình rõ nét qua hai nhóm công trình cốt lõi:

1. Các công trình “về đích sớm” – Giai đoạn 2026 – Tạo bệ phóng ban đầu

Các công trình này đã có sẵn vốn, mốc thời gian rõ ràng và đang tích cực thi công hoặc đã hoàn thành, giúp giải quyết triệt để bài toán kết nối giao thông ngay thời điểm dự án đi vào hoạt động

• Nút giao vòng xoay An Phú (3.400 tỷ đồng): Hoàn thành vào cuối năm 2026. Đây là nút giao sống còn giúp xóa bỏ điểm nghẽn kẹt xe tại cửa ngõ phía Đông thành phố.
• Mở rộng Cao tốc Long Thành – Dầu Giây lên 10 làn xe (16.400 tỷ đồng): Dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2026
• Đường Liên Phường: Đã hoàn thành, kết nối trực tiếp từ Vành Đai 2 ra Mai Chí Thọ và Xa Lộ Hà Nội.

2. Bốn trụ cột hạ tầng vĩ mô hoàn thành năm 2029 – Lột xác toàn diện toàn khu

Tầm nhìn đến năm 2029, khu Rạch Chiếc sẽ đón nhận ba siêu dự án dài hạn với tổng vốn đầu tư cực lớn, trực tiếp đưa khu vực này trở thành trung tâm thể thao, giải trí và đô thị đẳng cấp sánh ngang Thủ Thiêm.

• Khu Liên hợp TDTT Rạch Chiếc (145.630 tỷ đồng): Do Sun Group triển khai, dự kiến hoàn thành toàn khu trong 8 năm, trong đó tổ hợp Sân vận động Rạch Chiếc (35.000 tỷ đồng) dự kiến hoàn thành năm 2030. Công trình này không chỉ là biểu tượng thể thao mới mà còn kéo theo hàng loạt tiện ích, dịch vụ giải trí cao cấp phục vụ cư dân.

• Tuyến Metro số 2 Thủ Thiêm – Sân bay Long Thành (175.000 tỷ đồng): Đã khởi công từ đầu năm 2026 và dự kiến đi vào hoạt động khoảng năm 2029. Trong đó trạm Ga Bình Trưng nằm ngay Khu đô thị Palm City cách phân khu Palm River chỉ 300m. Lịch sử từ tuyến Metro số 1 cho thấy, bất động sản gần ga tàu điện luôn tăng giá tốt và dễ cho thuê nhờ thu hút lượng lớn chuyên gia nước ngoài thích di chuyển bằng metro.

• Trung tâm tài chính Quốc tế TpHCM (IFC) quy mô 898ha thành lập ngày 21/12/2025, trụ sở tại Thủ Thiêm toà nhà điều hành 99 tầng và toà văn phòng 52 tầng đang xây, giúp thu hút chuyên gia quốc tế, tập đoàn, công ty đa quốc gia đầu tư phát triển.

• Sân bay QT Long Thành (16 ngàn tỷ $) vận hành giai đoạn 1 vào cuối năm 2026 với mục tiêu đạt 25 triệu lượt khách / năm và 1,2 triệu tấn hàng hoá / năm. Sau đó phát triển giai đoạn 2, 3 đạt công suất tối đa 100 triệu lượt khách / năm và 5 tấn hàng hoá / năm vào năm 2045.

3. Tác động trực tiếp đến biểu đồ giá của Palm River ra sao?

Giai đoạn hiện tại (năm 2026): Khu vực xung quanh đang trong quá trình xây dựng ngổn ngang, các tiện ích lớn (như trung tâm thương mại, sân vận động, nhạc nước) mới bắt đầu khởi động. . Do đó, phần lớn giá trị tương lai của hạ tầng vẫn chưa được tính hết vào đơn giá căn hộ hiện tại.

Tầm nhìn 2029 – 2030: Khi các đại công trình (Metro số 2, Sân vận động Rạch Chiếc) đồng loạt hoàn thiện và đi vào vận hành thực tế, đây sẽ là thời điểm vàng để bán ra với mức lợi nhuận tốt nhất. . Sự hiện diện của các chủ đầu tư lớn như Masterise, Gamuda, Sun Group, Sovico, Keppel, Vingroup cùng đổ tiền làm hạ tầng và dự án chính là bảo chứng vững chắc cho tiềm năng tăng giá bền vững.

Tiện ích nổi bật dự án Palm River gồm những gì?

Hệ thống 68 tiện ích tại Palm River được quy hoạch đồng bộ theo tiêu chuẩn siêu sang với phong cách resort 5 sao, hướng tới việc tạo dựng một không gian sống biệt lập và riêng tư để tái tạo năng lượng. Các tiện ích nổi bật bao gồm:

• Mật độ xây dựng cực thấp (chỉ 25%): Phần lớn diện tích đất được dành trọn cho cảnh quan, mảng xanh và mặt nước.
• Đặc quyền chỗ đậu xe ô tô tỷ lệ 1:1: Dự án chấp nhận tiêu tốn diện tích xây dựng để thiết kế đảm bảo mỗi căn hộ đều có riêng 1 chỗ đậu ô tô. Đây là ưu thế lớn giúp dự án giữ vững giá trị vì chỗ đậu xe là thứ không thể xây thêm sau khi bàn giao.
• Hồ bơi vô cực ven sông dài 70m tiêu chuẩn Olympic mang lại tầm nhìn panorama phóng khoáng.
• 4,2ha công viên bờ sông: Công viên xanh mát có bờ kè chắc chắn dọc sông Giồng Ông Tố, đường dạo bộ và lối chạy bộ dọc mép nước giúp cư dân tương tác trực tiếp với thiên nhiên mỗi ngày
• Sảnh đón khách sang trọng chuẩn 5 sao, hồ cảnh quan, vườn dạo bộ dưới tán cây xanh mát, khu vui chơi cho trẻ em và các khu vực băng ghế nghỉ thư giãn
• Tầng 20 mỗi toà nhà không chỉ là sân vườn trên cao ngắm cảnh thành phố mà còn là tầng có cầu bộ hành bắt qua các tháp giúp kết nối cư dân và tăng giá trị căn hộ.

Chi tiết nội thất bàn giao căn hộ Palm River

Căn hộ Palm River được định vị bàn giao theo tiêu chuẩn siêu sang với các layout tối ưu tầm nhìn panorama sông qua những khung cửa kính lớn.

1. Hoàn thiện tủ bếp thiết bị nhập khẩu

Bàn giao cửa 2 cánh rộng 1,6m. Hoàn thiện đồng bộ hệ thống tủ bếp trên – tủ bếp dưới bằng vật liệu gỗ An Cường cao cấp cao cấp hoặc tương đương, chống ẩm và chống trầy xước. Toàn bộ thiết bị bếp như bếp từ, máy hút mùi, lò nướng âm tủ và chậu rửa đều được nhập khẩu nguyên chiếc từ các thương hiệu hàng đầu Châu Âu (như Bosch, Hafele, Teka…), đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền vượt thời gian.

2. Phòng tắm trang bị Full thiết bị hạng sang

Sàn và tường ốp đá granite/marble sang trọng. Các thiết bị vệ sinh như bồn cầu thông minh tự động, lavabo, vòi sen tắm đứng (rain shower) và bồn tắm nằm (đối với phòng Master) đều đến từ những thương hiệu xa xỉ như Duravit, Hansgrohe hoặc Kohler. Khách hàng hoàn toàn không cần phải nâng cấp hay sửa chữa thêm sau khi nhận nhà.

3. Hệ thống máy lạnh âm trần và Smarthome hiện đại

Không gian các căn hộ Palm River (bao gồm phòng khách và phòng ngủ) đều được lắp đặt hệ thống điều hòa không khí âm trần (Daikin/Mitsubishi), mang lại sự làm mát đồng đều và tính thẩm mỹ cao cho trần nhà.

Bên cạnh đó, hệ thống nhà thông minh (Smarthome) được tích hợp sẵn giúp gia chủ dễ dàng điều khiển ánh sáng, nhiệt độ, rèm cửa và hệ thống khóa cửa điện tử từ xa thông qua smartphone, tạo nên một không gian sống tiện nghi, an toàn và bắt kịp xu hướng công nghệ 4.0.

Chủ đầu tư Hướng Việt Properties có uy tín không?

Chủ đầu tư Hướng Việt (thành lập năm 2009) là một nhà phát triển có khẩu vị đầu tư tương đối kén chọn tại thị trường bất động sản phía Nam. Thay vì phát triển ồ ạt, doanh nghiệp này tập trung thâu tóm và phát triển các sản phẩm phân khúc hạng sang hoặc văn phòng hạng A sở hữu vị trí độc tôn.

Hướng Việt Holdings đã chứng minh được năng lực phát triển thông qua các công trình lớn mang tính biểu tượng tại TP.HCM và khu vực lân cận:

• The Metropole Thủ Thiêm: Đây là một trong những khu căn hộ phân khúc siêu sang đắt giá bậc nhất Sài Gòn. Tại dự án này, Hướng Việt đóng vai trò là cổ đông chiến lược của chủ đầu tư Quốc Lộc Phát và đồng phát triển dự án cùng nhà phát triển bất động sản danh tiếng SonKim Land.
• The Hallmark: Tòa tháp văn phòng hạng A+ tiêu chuẩn quốc tế ngay khu vực cửa ngõ bán đảo Thủ Thiêm, đạt chứng chỉ xanh danh giá Green Mark Gold của Singapore.
• La Home (Long An): Khu đô thị sinh thái có quy mô lên tới khoảng 100 ha, cho thấy khả năng phát triển các đại đô thị vùng ven của chủ đầu tư,…

Phương án thanh toán dự án Palm River Đợt 1

Khách hàng có 4 phương án thanh toán căn hộ Palm River trong đợt mở bán đầu tiên dự kiến tháng 9/2026 để phù hợp với từng nhu cầu dòng tiền khác nhau gồm:

1. Phương án vay ngân hàng hỗ trợ 75% (Chỉ cần 10% vốn tự có)

• Hạn mức cho vay: Ngân hàng hỗ trợ cho vay tối đa lên tới 75% giá trị căn hộ và có ngân hàng bảo lãnh song hành
• Vốn tự có ban đầu: chỉ cần thanh toán 10% giá trị căn hộ (mỗi 3 tháng thanh toán 5%, thanh toán tối đa 10% đến khi nhận nhà)
• Ví dụ, đối với căn hộ 2 phòng ngủ trị giá 11 tỷ, bạn chỉ cần chuẩn bị khoảng 1,1 tỷ đồng vốn tự có đến Quý 1/2029 nhận nhà.
• Miễn lãi 24 tháng kể từ khi giải ngân, ân hạn gốc từ 36 – 60 tháng.

2. Phương án thanh toán nhanh 70% (ưu đãi cao 13%)

3. Phương án thanh toán chuẩn (ưu đãi 11%), thanh toán mỗi 3 tháng 5%.

4. Phương án thanh toán đặc biệt (ưu đãi 6,5%), thanh toán tối đa 30% đến khi nhận nhà.

Ưu đãi quà tặng đặc biệt cho khách hàng 

Các chính sách mua sỉ, khách hàng thân thiết và quà tặng đi kèm trong đợt 1

Ưu đãi mua sỉ (mua nhiều căn):

• Mua từ 5 căn: Giảm thêm 1,5%/căn
• Mua từ 3 căn: Giảm thêm 1%/căn
• Mua từ 2 căn: Giảm thêm 0,5%/căn

Khách hàng thân thiết: ưu đãi 1% gồm:

• Khách hàng đang sở hữu căn hộ Palm Heights, Palm Residence or các sản phẩm được phát triển bởi chủ đầu tư Hướng Việt Properties.
• Khách hàng có con đang theo học tại trường The American School.
• Khách hàng đang là đối tác của ngân hàng OCB.

Khách hàng booking sớm:

• Ưu đãi 1% dành cho khách hàng booking trong tháng 8/2026.
• Ưu đãi 0,5% dành cho khách hàng booking trong tháng 9/2026.

Điểm khác biệt của Palm River so với Eaton Park và The Global City?

Dự án Palm River, Eaton Park và The Global City là ba dự án nổi bật tại khu vực Nam Rạch Chiếc, Quận 2. Tuy nhiên, mỗi dự án lại hướng tới phân khúc khách hàng và triết lý phát triển hoàn toàn khác biệt. Dưới đây là các điểm khác biệt cốt lõi giữa ba dự án này:

1. Định vị sản phẩm và Phân khúc cốt lõi

• Palm River: Dự án định vị ở phân khúc siêu sang, không chạy đua bán nhanh hay cạnh tranh về giá. Triết lý cốt lõi của Palm River là nhắm đến sự khan hiếm, biệt lập và riêng tư tuyệt đối cho nhóm khách hàng có tiềm lực tài chính lớn mua để ở hoặc tích lũy tài sản dài hạn.
• Eaton Park: Được định vị ở phân khúc cao cấp, nằm kế bên khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc mặt tiền Mai Chí Thọ giúp kết nối thuận tiện.
• The Global City: Được xây dựng theo mô hình Downtown đồng bộ, một đại đô thị lớn với hạ tầng tiện ích tích hợp đầy đủ.

2. Quy mô dự án, mật độ cư dân và sự riêng tư

• Palm River: Quy mô rất giới hạn chỉ 1,9 ha nằm trong khu đô thị Palm City 30,6ha với 4 tòa tháp (gồm 620 căn hộ, 71 officetel và 13 shophouse), Do số lượng căn ít, không gian sống tại đây cực kỳ yên tĩnh và không bị xô bồ. Dự án sở hữu các ưu thế độc bản về mật độ sàn: Block VIP chỉ 4 căn/sàn, các block thường chỉ 6 căn/sàn. Đặc biệt, mỗi căn hộ đặc quyền có 1 chỗ đậu ô tô và hệ thống thang máy riêng đưa thẳng đến tận cửa căn hộ là tiện nghi đẳng cấp mà chưa dự án nào khác trong khu vực Rạch Chiếc có được.
• Eaton Park: Quy mô tầm trung 3,76 ha với 6 tháp, cung cấp tới 1.980 căn hộ (gấp hơn 3 lần số căn của Palm River).
• The Global City: Quy mô khổng lồ lên tới 117 ha với khoảng 8.000 căn hộ, (gấp 3,5 lần Palm City), hướng tới sự sầm uất và nhộn nhịp của một trung tâm đô thị mới của cả khu vực Đông Sài Gòn.

3. Cơ cấu sản phẩm chủ đạo

• Palm River: Tập trung hoàn toàn vào dòng căn hộ lớn 2–3 phòng ngủ (diện tích 85–157m², giá từ 8–25 tỷ) làm lõi sản phẩm để định hình một cộng đồng cư dân đồng đẳng, khá giả. Các căn hộ nhỏ như studio/1PN có số lượng cực kỳ hạn chế và được gom riêng biệt.
• Eaton Park: Dòng sản phẩm chủ đạo là căn hộ 2 phòng ngủ diện tích vừa phải
• The Global City: Dòng chủ đạo là các căn hộ 1, 2 đến 3 phòng ngủ diện tích vừa.

4. Đơn giá bán trên mỗi m²

• Palm River: Đơn giá dao động 150 triệu/m² (bao gồm VAT). Mức giá này được đánh giá là hợp lý đối với một bất động sản ven sông siêu sang sở hữu loạt thiết kế đặc quyền.
• Eaton Park: Đơn giá dao động từ 140–200 triệu/m². Block cuối cùng của dự án này đã ghi nhận mức giá bán gần chạm mốc 200 triệu/m² và đang bán những căn tầng thấp.
• The Global City: Đơn giá dễ tiếp cận nhất trong ba dự án, dao động từ 130–150 triệu/m².

5. Chính sách hỗ trợ tài chính (Hỗ trợ lãi suất)

• Palm River: Người mua được ngân hàng cho vay 75%, thời gian miễn lãi kéo dài 24 tháng và ân hạn gốc từ 36 đến 60 tháng. Với việc hạ tầng và giá trị khu vực thường cần từ 2–3 năm sau đó mới tăng rõ rệt, khách hàng mua Palm River sẽ hưởng lợi từ hạ tầng hoàn thiện trước khi nhận nhà vào Quý 1/2029. 
• The Global City: Chính sách hỗ trợ tốt hơn với thời gian miễn lãi 24 tháng, sau đó lãi suất cố định 7,5% trong 2 năm tiếp theo.