Elysian của Gamuda Land trên đường Lò Lu (phường Long Phước, TP.HCM) đang bước vào giai đoạn hoàn thiện, cả 4 tháp A, B, C, D đã lên gần đủ 21 tầng. Lê Thành Tấn cập nhật giỏ hàng mới nhất 2026 gồm 6 căn chọn lọc: 4 căn Sky Villa tầng 20, 1 căn 3 phòng ngủ và 1 căn 2 phòng ngủ. Mỗi căn được đánh dấu vị trí trên mặt bằng, kèm phân tích phương thức thanh toán và dòng tiền cụ thể để anh chị dễ quyết định.
Ảnh 360° thực tế Elysian
Xoay ảnh flycam 360° do Lê Thành Tấn chụp tháng 10/2026 để xem toàn cảnh 4 tháp Elysian, đường Lò Lu, hướng Landmark 81 và Vinhomes Grand Park.
Kéo hoặc vuốt để xoay 360° · bấm ⛶ để xem toàn màn hình
Giỏ hàng Elysian mới nhất 2026
| Mã căn | Loại căn | Tim tường / thông thủy | Giá gồm VAT | Đơn giá gồm VAT* |
|---|---|---|---|---|
| B20.01 | Sky Villa 4PN (PH5A) | 261,93 / 248,27 m² | 22,16 tỷ | 84,6 tr/m² |
| D20.05 | Sky Villa 4PN (PH5B) | 270,31 / 256,66 m² | 22,36 tỷ | 82,7 tr/m² |
| C20.01 | Sky Villa 4PN (PH5B) | 270,31 / 256,66 m² | 20,33 tỷ | 75,2 tr/m² |
| D20.02 | Sky Villa 3PN (PH3) | 207,14 / 196,75 m² | 18,03 tỷ | 87,0 tr/m² |
| D19.16 | 3PN (C3L) | 115,46 / 107,18 m² | 9,29 tỷ | 80,4 tr/m² |
| B13.18 | 2PN (B5) | 88,67 / 81,69 m² | 7,55 tỷ | 85,2 tr/m² |
*Đơn giá tính trên diện tích tim tường. Giá chưa gồm 2% phí bảo trì. Giá chưa VAT lần lượt: B20.01 20,15 tỷ; D20.05 20,33 tỷ; C20.01 18,48 tỷ; D20.02 16,39 tỷ; D19.16 8,44 tỷ; B13.18 6,86 tỷ.
Vị trí từng căn trên mặt bằng
- B20.01: đầu hồi tháp B, gần công viên cây xanh lớn của dự án.
- B13.18: cánh trong tháp B, hướng vào sân vườn và hồ bơi nội khu.
- D20.02, D20.05: tầng 20 tháp D, hai vị trí ở hai cánh của tháp.
- D19.16: căn góc cuối tháp D, có nhiều mặt thoáng.
- C20.01: tầng 20 tháp C.
Chính sách thanh toán mới nhất
Sky Villa tầng 20: giãn thanh toán 5 năm
Theo chương trình bán hàng đặc biệt của Gamuda Land (tham khảo từ ngày 01/07/2026), căn Sky Villa áp dụng lịch thanh toán trải dài đến năm 2031:
- Ký hợp đồng mua bán: 10%.
- Sau 6 tháng: 10% và 2% phí bảo trì, nhận nhà tạm khi đã thanh toán 20%.
- Sau 12 tháng: 10%.
- Từ năm thứ 2: mỗi 6 tháng 5%, tổng 7 đợt.
- Bàn giao chính thức: 30%, nâng lũy kế lên 95%.
- Nhận sổ hồng: 5% cuối.
Căn hộ 2PN, 3PN
Theo thông tin bán hàng tháng 10/2026, căn hộ 1–3 phòng ngủ được chiết khấu đến khoảng 6%, chỉ thanh toán khoảng 10% đến khi nhận nhà, miễn phí quản lý vận hành 5 năm (số lượng giới hạn). Ngoài ra có phương án vay ngân hàng đến 80% giá trị, hỗ trợ lãi suất và ân hạn gốc theo chương trình từng thời điểm.
Bài toán thanh toán và dòng tiền
Ví dụ Sky Villa D20.02 – 18,03 tỷ
- Năm đầu: khoảng 5,41 tỷ (30%), trong đó chỉ 3,6 tỷ (20%) là đã nhận nhà tạm.
- 2028 – 2031: mỗi năm khoảng 1,8 tỷ (10%), tương đương 150 triệu mỗi tháng.
- Bàn giao chính thức: 5,41 tỷ (30%). Phần này có thể vay ngân hàng: vay 5,4 tỷ trong 20 năm, lãi giả định 9%/năm, trả khoảng 49 triệu mỗi tháng.
Bảng dòng tiền cả 6 căn
| Mã căn | Ký HĐMB (10%) | 12 tháng đầu (30%) | Mỗi 6 tháng (5%) | Bàn giao (30%) | Phí bảo trì 2% |
|---|---|---|---|---|---|
| B20.01 | 2,22 tỷ | 6,65 tỷ | 1,11 tỷ | 6,65 tỷ | 403 triệu |
| D20.05 | 2,24 tỷ | 6,71 tỷ | 1,12 tỷ | 6,71 tỷ | 407 triệu |
| C20.01 | 2,03 tỷ | 6,10 tỷ | 1,02 tỷ | 6,10 tỷ | 370 triệu |
| D20.02 | 1,80 tỷ | 5,41 tỷ | 901 triệu | 5,41 tỷ | 328 triệu |
Với căn hộ D19.16 (9,29 tỷ) và B13.18 (7,55 tỷ), nếu áp dụng phương án khoảng 10% đến khi nhận nhà, anh chị chỉ cần chuẩn bị khoảng 929 triệu và 755 triệu trước khi nhận nhà. Phần còn lại có thể vay ngân hàng hoặc thanh toán theo tiến độ khi bàn giao.
Câu hỏi thường gặp
Giỏ hàng Elysian hiện có những căn nào?
Tháng 10/2026 có 6 căn: 4 Sky Villa tầng 20 (B20.01, C20.01, D20.05, D20.02), 1 căn 3PN D19.16 và 1 căn 2PN B13.18.
Sky Villa Elysian giá bao nhiêu?
Từ khoảng 18 tỷ (3PN, 207 m²) đến 22,4 tỷ (4PN, 270 m²), đã gồm VAT.
Mua Sky Villa Elysian cần bao nhiêu tiền ban đầu?
Ký hợp đồng 10%, khoảng 1,8–2,2 tỷ tùy căn. Đến khi nhận nhà tạm chỉ khoảng 20%.
Nếu anh chị muốn giữ một trong 6 căn này hoặc cần bảng tính dòng tiền riêng theo khả năng tài chính, hãy nhắn tin cho Lê Thành Tấn qua Messenger, Zalo hoặc bình luận bên dưới để Tấn tư vấn cho anh chị nhé.
