Tháng 10/2026, Lê Thành Tấn quay lại Swanbay, đi bộ một vòng đảo Đại Phước từ hồ Thiên Nga, trường quốc tế SIS, bến du thuyền đến từng phân khu Zone 4, Zone 5, Zone 6, Zone 8. Đây là hòn đảo mà Lê Thành Tấn đã gắn bó nhiều năm, giới thiệu thành công hơn 50 căn và làm hơn 100 video. Bài viết ghi lại những gì Lê Thành Tấn tận mắt thấy trong chuyến đi: tiện ích nào đã có, phân khu nào đã có sổ, giá từng loại sản phẩm bây giờ ra sao.
Tổng quan quy hoạch, pháp lý và hình ảnh toàn dự án, anh chị xem tại bài Swanbay đảo Đại Phước: giá bán, mặt bằng và hình ảnh thực tế.
Ảnh 360° thực tế Swanbay
Ảnh 360° toàn cảnh Swanbay do Lê Thành Tấn bay flycam, có đánh dấu các phân khu và tiện ích. Anh chị kéo hoặc vuốt để xoay, bấm ⛶ để xem toàn màn hình.
Kéo hoặc vuốt để xoay 360° · bấm ⛶ để xem toàn màn hình
Swanbay ở đâu? Hòn đảo 464,5 ha cách TP.HCM khoảng 5 phút
Swanbay nằm trên đảo Đại Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai, một hòn đảo rộng 464,5 ha được sông bao quanh. Theo Lê Thành Tấn, từ đảo về TP.HCM chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển, nhưng không khí, mật độ và nhịp sống hoàn toàn khác.
Điểm Lê Thành Tấn nhấn mạnh nhất là mật độ xây dựng chỉ khoảng 25% trên toàn đảo. Khoảng 75% diện tích còn lại dành cho cây xanh, mặt nước và hạ tầng phục vụ cư dân. Đi bộ trên trục đường 30 m của dự án, anh chị sẽ thấy hai bên là hàng cây lớn, vỉa hè rộng và rất ít xe cộ.
Hành trình tham quan: những điểm Lê Thành Tấn ghé
Hồ Thiên Nga – điểm bắt đầu
Chuyến đi bắt đầu từ hồ Thiên Nga, mặt hồ có cá bơi và thỉnh thoảng có cặp thiên nga dạo chơi. Lê Thành Tấn gọi đây là nơi “gắn liền với thiên nhiên trong cuộc sống hằng ngày”: sáng thức dậy, đi làm, chiều về đi dạo, chạy bộ quanh đảo.
Bệnh viện cao cấp vừa động thổ
Ngay trên trục đường chính là khu đất bệnh viện đang thi công, vừa động thổ vài ngày trước chuyến đi. Theo chia sẻ của Lê Thành Tấn, đây sẽ là bệnh viện cao cấp bậc nhất Nhơn Trạch, có bãi đậu trực thăng trên mái, thiết bị nhập khẩu và chẩn đoán bằng công nghệ AI.
Trường quốc tế SIS và mẫu giáo Victoria
Trường quốc tế SIS đã xây xong, đang tuyển sinh và dự kiến đón khóa học sinh đầu tiên vào giữa năm sau. Gần hồ Thiên Nga, mẫu giáo Victoria Preschool đã hoạt động, có giáo viên nước ngoài, học phí khoảng 5 triệu đồng mỗi tháng.
Bến du thuyền và khu tiện ích ven sông
Bến du thuyền là “trái tim” của Swanbay: có ngân hàng HDBank, 7-Eleven, Lotteria, quán cà phê, hồ bơi, glamping, sân tennis, phòng gym và phòng khám. Lê Thành Tấn chấm Swanbay “điểm 8 trên 10” chỉ riêng về tiện ích, và “hơn điểm 10” khi cộng thêm quy hoạch đảo. Chi tiết từng tiện ích có trong bài tiện ích Swanbay.
Các phân khu đã thấy tận mắt
- Zone 5 – Garden Villa: 322 căn, phân khu mở bán đầu tiên, đã có sổ. Khoảng 30% cư dân đã về ở, nhiều chủ nhà đang hoàn thiện nhà.
- Zone 4 – La Maison: 641 căn, bàn giao năm 2020–đầu 2021 và vừa trao sổ hồng cho cư dân.
- Zone 6 – Le Centre: căn hộ 1–2–3 phòng ngủ, shophouse, Park Villa; tòa nhà 4–5 tầng, sổ hồng sở hữu lâu dài.
- Zone 8 – Marina Village: 369 căn, khoảng 35–40% cư dân đã về ở; là phân khu duy nhất trên đảo có nhà phố.
- Oasia (L34): phân khu nhà liền thổ đang xây, xem thêm bài Oasia Swanbay L34.
Giá Swanbay tháng 10/2026 theo chia sẻ của Lê Thành Tấn
| Sản phẩm | Diện tích | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| Nhà phố Zone 8 | 119 m² (7×17) | khoảng 8–12 tỷ |
| Song lập Zone 5 | 309 m² | khoảng 17–21 tỷ |
| Đơn lập Zone 5 | 320 m² | khoảng 30–31 tỷ |
| Biệt thự mặt tiền đường lớn Zone 5 | 320 m², sàn ~300 m² | khoảng 35–40 tỷ |
| Song lập Zone 4 La Maison | 8×20 (160 m²) | khoảng 17–20 tỷ |
| Đơn lập Zone 4 La Maison | 16×20 (320 m²) | khoảng 20–21 tỷ |
| Dinh thự | 540–750 m² | khoảng 45–60 tỷ |
Giá từng căn đang chuyển nhượng được cập nhật hàng tháng tại bài giỏ hàng Swanbay. So sánh với các sản phẩm cùng loại ở TP.HCM, anh chị xem bài giá Swanbay so với TP.HCM.
Câu hỏi thường gặp
Đi tham quan Swanbay hẹn ở đâu?
Lê Thành Tấn thường hẹn khách ở khu bến du thuyền. Từ đây có thể nhìn thấy Zone 4, Zone 5, Zone 6, Zone 8 và cả dự án Elyse Island của Nam Long. Anh chị có thể đi ô tô hoặc đặt vé du thuyền để vào đảo.
Phân khu nào của Swanbay đã có sổ?
Theo chia sẻ trong chuyến đi, Zone 5 và Zone 4 đã có sổ hồng. Zone 8 Marina Village đã bàn giao nhà nhưng chưa có sổ.
Swanbay có phù hợp để ở thật không?
Có. Trên đảo đã có trường mẫu giáo, trường quốc tế, phòng khám, cửa hàng tiện lợi, quán ăn và khu thể thao; bệnh viện đang xây. Chi phí ăn uống, dịch vụ thấp hơn nhiều so với nội thành.
Nếu anh chị muốn được đưa đón đi một vòng Swanbay như trong chuyến review này, hãy nhắn tin cho Lê Thành Tấn qua Messenger, Zalo hoặc bình luận bên dưới để Tấn tư vấn cho anh chị nhé.
