Trên cùng đảo Đại Phước (Nhơn Trạch, Đồng Nai) hiện có hai lựa chọn biệt thự được hỏi nhiều nhất: Swanbay đã hình thành, có cư dân, có sổ; và Elyse Island của Nam Long đang xây, giá từ khoảng 17 tỷ đồng/căn song lập, thanh toán giãn 36 tháng.
Bài này so sánh hai dự án theo những tiêu chí người mua quan tâm nhất, dựa trên chuyến đi thực tế của Lê Thành Tấn tháng 10/2026. Thông tin đầy đủ về Swanbay, anh chị xem tại Swanbay đảo Đại Phước: giá bán, mặt bằng và hình ảnh thực tế.
Tóm tắt nhanh
- Swanbay: khu đô thị đã có cư dân, nhiều phân khu có sổ hồng, đủ dòng sản phẩm từ căn hộ tới dinh thự.
- Elyse Island: khoảng 45 ha, khoảng 300 căn, chỉ có biệt thự; giá từ khoảng 17 tỷ đồng/căn song lập 200 m².
- Biệt thự song lập Swanbay Zone 5 chuyển nhượng khoảng 17–21 tỷ đồng, nhận nhà và sang tên ngay.
- Elyse Island thanh toán giãn: 10% khi ký hợp đồng mua bán, mỗi 4 tháng 5%, tối đa 50% tới khi nhận nhà.
Bảng so sánh Swanbay và Elyse Island
| Tiêu chí | Swanbay | Elyse Island |
|---|---|---|
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Sovico | Nam Long, hợp tác cùng NNR (Nhật Bản) |
| Quy mô | Khoảng 200 ha, nhiều phân khu | Khoảng 45 ha, khoảng 300 căn |
| Sản phẩm | Căn hộ, nhà phố, shop villa, biệt thự, dinh thự | Chỉ biệt thự: song lập 160–200 m², đơn lập khoảng 440–480 m², dinh thự |
| Hiện trạng | Nhiều phân khu đã bàn giao, có cư dân | Đang xây dựng |
| Bàn giao | Nhận nhà ngay (hàng chuyển nhượng) | Khu B dự kiến cuối 2027, các khu khác dự kiến 9/2029 |
| Giá song lập 200 m² | Khoảng 17–21 tỷ đồng (Zone 5) | Từ khoảng 17 tỷ đồng (khoảng 85 triệu đồng/m²) |
| Thanh toán | Theo thỏa thuận chuyển nhượng | Giãn 36 tháng: 10% ký hợp đồng, mỗi 4 tháng 5%, tối đa 50% tới khi nhận nhà |
Chọn Swanbay nếu…
- Anh chị cần ở ngay hoặc cho thuê ngay: nhà đã hoàn thiện, xung quanh đã có cư dân, trường quốc tế, clubhouse, bến du thuyền.
- Ưu tiên pháp lý rõ ràng: nhiều căn đã có sổ hồng, dễ vay ngân hàng.
- Muốn đa dạng lựa chọn: từ căn hộ vài tỷ tới dinh thự hàng chục tỷ.
Chọn Elyse Island nếu…
- Dòng tiền đều nhưng chưa cần ở ngay: thanh toán giãn giúp giảm áp lực tài chính.
- Thích sản phẩm mới, thiết kế đồng bộ, quy mô nhỏ và riêng tư hơn.
- Đặt kỳ vọng vào giai đoạn tăng giá từ lúc mua tới khi bàn giao, đồng thời chấp nhận rủi ro tiến độ của dự án đang xây.
Có 30 tỷ thì chọn gì?
Đây là câu hỏi Lê Thành Tấn gặp nhiều nhất trên đảo Đại Phước. Với khoảng 30 tỷ đồng, anh chị có thể mua một căn đơn lập hoặc song lập vị trí đẹp ở Swanbay để ở ngay, hoặc chọn sản phẩm mới tại Elyse Island và giữ phần tiền còn lại cho các đợt thanh toán. Quyết định nên dựa trên nhu cầu ở thật và khả năng dòng tiền, không chỉ dựa vào kỳ vọng tăng giá.
Điểm chung: lợi thế của đảo Đại Phước
Hai dự án cùng hưởng lợi từ vị trí đảo bốn mặt giáp sông, nhiều bến du thuyền, và hệ thống hạ tầng đang triển khai: cầu Cát Lái nối thẳng TP. Thủ Đức với xã Đại Phước, sân bay Long Thành dự kiến khai thác cuối năm 2026. Xem thêm: Cầu Cát Lái khởi công: Nhơn Trạch và đảo Đại Phước hưởng lợi gì?
Góc nhìn của Lê Thành Tấn
Swanbay và Elyse Island không thực sự cạnh tranh nhau mà bổ sung cho nhau: Swanbay đã tạo nên cộng đồng cư dân và tiện ích, Elyse Island mang thêm sản phẩm mới cho những ai muốn thanh toán giãn. Lời khuyên của Lê Thành Tấn: hãy đi xem cả hai trong cùng một ngày, so sánh căn cụ thể với cùng diện tích và hướng, rồi mới quyết định.
Câu hỏi thường gặp
Elyse Island và Swanbay có cùng một dự án không?
Không. Hai dự án khác chủ đầu tư nhưng cùng nằm trên đảo Đại Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai. Elyse Island do Nam Long hợp tác cùng NNR phát triển.
Biệt thự Elyse Island giá bao nhiêu?
Giá tham khảo từ khoảng 17 tỷ đồng/căn song lập 200 m², tương đương khoảng 85 triệu đồng/m².
Mua Swanbay hay Elyse Island tốt hơn?
Swanbay phù hợp người cần ở ngay và ưu tiên nhà đã có sổ; Elyse Island phù hợp người muốn thanh toán giãn và chưa cần nhận nhà ngay.
Cần đi xem cả hai dự án?
- Lê Thành Tấn, hơn 10 năm làm việc trực tiếp tại đảo Đại Phước
- Hotline/Zalo: 0932 048 567
- Email: lethanhtan1236@gmail.com
Anh chị muốn đi xem cả Swanbay và Elyse Island trong cùng một ngày, hãy nhắn tin cho Lê Thành Tấn qua Messenger, Zalo hoặc bình luận bên dưới để Tấn sắp xếp lịch và tư vấn cho anh chị nhé.
