The Classia Khang Điền Quận 9

Dự án nhà phố biệt thự The Classia Khang Điền Quận 9 là dự án mới nhất của chủ đầu tư Khang Điền toạ lạc tại vị trí gần mặt tiền đường Võ Chí Công (Vành Đai 2), phường Phú Hữu, Quận 9. The Classia Khang Điền Quận 9 đã triển khai thi công hạ tầng và đường kết nối vào dự án từ Quý 1/2021. Đến nay hạ tầng đã cơ bản hoàn thiện, đặc biệt là cầu kết nối đường N1 bắt qua Rạch Gò Lớn với dự án Safira Khang Điền đã xong. Đây cũng là đường chính ra vào dự án The Classia Khang Điền khi hoàn thiện.

Dự án có quy mô 4,3ha, xây dựng nhà phố vườn và biệt thự cao cấp. Dự án nhà phố biệt thự THE CLASSIA Khang Điền Quận 9 dù chưa mở bán nhưng đã nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư mua để ở. Theo quy hoạch phát triển của Thành Phố Thủ Đức thì sẽ hạn chế xây thấp tầng và sẽ phát triển xây dựng cao tầng. Nên những dự án thấp tầng được triển khai thời điểm này là rất có tiềm năng. Và với Classia có tiềm năng không? Thưa là có nhưng vẫn không phải là một dự án hoàn hảo.

Bài viết sau đây, Lê Thành Tấn sẽ cập nhật thông tin mới nhất và đánh giá chuyên sâu về Dự án nhà phố biệt thự The Classia Khang Điền Quận 9. Hi vọng quý khách đang quan tâm dự án có thêm thông tin để tham khảo.

Bài viết dự án The Classia Khang Điền bao gồm:

Thông tin dự án The Classia Khang Điền Quận 9
Vị trí dự án The Classia Khang Điền ở đâu?
Mặt bằng dự án The Classia Khang Điền Quận 9
Quy hoạch mặt bằng The Classia Khang Điền
Chủ đầu tư dự án The Classia Quận 9 có uy tín?
Tiện ích nổi bật của dự án The Classia Khang Điền
Giá bán và chính sách thanh toán The Classia Khang Điền

Hình ảnh thực tế The Classia Khang Điền

1/. Thông tin dự án The Classia Khang Điền Quận 9

Tên dự án: The Classia Khang Điền

Vị trí : Gần mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, Quận 9, Tp.Thủ Đức.

Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Điền.

Tổng diện tích: 4,3 hecta.

Tổng sản phẩm: 176 căn nhà phố liên kế và biệt thự.

Đơn vị thi công xây dựng: Dự kiến Hoà Bình hoặc Ricons.

Loại hình sản phẩm : Nhà phố, biệt thự song lập, đơn lập.

Sản phẩm bàn giao : Xây dựng 1 trệt 2 lầu, hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong.

Các loại diện tích: 5,5×18,5m, 8×18,5m, 14,2X16m, 10x20m và 10x27m…

Pháp lý: Sổ hồng riêng, sở hữu ổn định lâu dài.

Thời gian bàn giao: Dự kiến sau 12 tháng.

Hỗ trợ tư vấn The Classia Khang Điền

Hotline: 0932.048.567 – Mr Tấn

Hoặc Click để nhận BẢNG GIÁ – PT THANH TOÁN và toàn bộ THÔNG TIN DỰ ÁN

7 yếu tố cốt lõi tâm huyết từ Khang Điền

2/. Vị trí dự án The Classia Khang Điền ở đâu?

Dự án The Classia Khang Điền tọa lạc tại phường Phú Hữu, Thành phố Thủ Đức gần mặt tiền đường Võ Chí Công. Dự án có vị trí thuận lợi khi nằm ngay vòng xoay Phú Hữu, Liên Phường, đường dẫn lên cao tốc Long Thành – Giầu Dây. Dự án The Classia Khang Điền Quận 9 nằm liền kề tổ hợp dự án Mega Ruby, Mega Residence, Lucasta, Villa Park,… Đây là cụm các dự án nhà phố, biệt thự Compound cao cấp tại khu Đông Sài Gòn.

Các trục đường kết nối từ dự án The Classia Khang Điền:

Di chuyển đến Thủ Thiêm: 10.6km – 17 phút.
Di chuyển về Phú Mỹ Hưng: 12.4km – 22 phút
Chợ Bến Thành Quận 1: 14.4km – 28 phút.
Khu Công Nghệ Cao Quận 9: 2km – 10 phút.

Hỗ trợ tư vấn The Classia Khang Điền

Hotline: 0932.048.567 – Mr Tấn

Hoặc Click để nhận BẢNG GIÁ – PT THANH TOÁN và toàn bộ THÔNG TIN DỰ ÁN

Những hạn chế tại dự án The Classia Khang Điền là gì?

Dự án The Classia Khang Điền với quy mô chỉ 4,3ha chính vì vậy tiện ích nội khu khá ít, chỉ đạt ở mức cơ bản so với các dự án quy mô khác của Khang Điền

Kết nối giao thông của dự án The Classia chưa được thuận tiện khi phải đi vòng một đoạn từ vòng xoay Liên Phường lên vòng xoay Phú Hữu mới vào được cổng The Classia sau đó lại phải đi chung đường với các phương tiện giao thông tải trọng lớn. Theo như Quy hoạch thì The Classia sẽ có đường ra Liên Phường từ mặt tiền căn hộ Safira nhưng chưa triển khai.

Bên cạnh đó cư dân dự án The Classia Khang Điền phải đi chung cổng của căn hộ Safira Khang Điền. Ngoài ra, còn có một đường khác đi riêng từ hướng Võ Chí Công vào nhưng chưa hình thành.

The Classia Khang Điền do nằm ở vị trí khuất bên trong khu Mega Ruby, Mega Residence lại là khu compound nên sẽ không có tính thương mại. Ngoài ra ngay cổng vào dự án là chung cư Safira nên cư dân Classia sẽ tận hưởng khu thương mại ở Safira nên khả năng trong nội tại dự án sẽ không có shop thương mại.

Do chi phí đầu tư xây dựng cơ bản xong mới bán nên nguồn vốn bỏ ra nhiều, Một phần áp lực trả lãi cho các quỹ đầu tư khá cao nên giá bán của Khang Điền luôn set cao hơn giá thị trường.

Cụ thể hơn, có thêm một khó khăn nữa về dòng tiền dành cho các nhà đầu tư, nhất là đầu tư dài hạn. Lý do dự án đã hình thành nên tiến độ đóng tiền khá nhanh, chỉ trong 30 ngày mỗi lần thanh toán trung bình 10% cho Chủ đầu tư. Có lẽ đơn giản rằng, khách mua cuối cùng vẫn 70% là nhà đầu tư và 30% khách mua ở và nhà đầu tư hầu như đã quen với việc mua nhà dưới móng rồi trả chậm và lướt cọc chênh.

Ưu điểm của dự án The Classia Khang Điền

Pháp lý dự án The Classia Khang Điền đã đầy đủ, có giấy phép đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai. Khách hàng mua khi bàn giao nhà sẽ tiến hành làm hoàn công cập nhật tên cho khách hàng.

Dự án có 176 căn trong đó có 20 căn phiên bản đặc biệt, 4 căn góc, 24 căn bìa và 128 căn điển hình. Dự án sẽ bàn giao nhà vào tháng 10 năm 2022 nếu khách hàng có nhu cầu nhận nhà sớm. Dự án thiết kế 1 trệt 3 tầng với độ cao trần như sau: tầng trệt cao 3.8m, tầng 1 và 2 cao 3.4m và tầng 3 cao đến 4.5m. Anh Chị khách hàng sẽ được thỏa sức lên ý tưởng cho ngôi nhà của mình mà không sợ thiếu độ cao trần.

Vị trí Classia Khang Điền liền kề các khu dân cư hiện hữu như: Căn hộ Safira, Mega Ruby, Mega Residences nên có nhiều các tiện ích hiện hữu đặc biệt là trường Mầm non và chuỗi các cửa hàng bán lẻ và siêu thị, quán cafe và quán ăn.

Dự án The Classia có 5 Ngân hàng tham gia cho vay 70% gồm: Vietcombank, Vietinbank, MB Bank, Tpbank và Hongleong bank. Trong đó hiện nay lãi suất của Hongleong bank là tốt nhất vì là ngân hàng nước ngoài, đi kèm đó là điều kiện cho vay của Hongleong Bank cũng khó hơn các ngân hàng khác còn lại.

Kết nối hạ tầng tương đối hoàn chỉnh khi gần vòng xoay Liên Phường, vòng xoay Phú Hữu và Cao tốc HCM - Long Thành – Dầu Giây. Đặc biệt dự án The Classia gần khu công nghệ cao Quận 9, các trường học từ cấp tiểu học đến đại học như ĐH FPT, ĐH Nguyễn Tất Thành, ĐH Tài Chính – Marketing, ĐH Fulbright, các trường quốc tế như TAS, VAS…

Kết nối thuận tiện chỉ di chuyển 20 phút vào trung tâm theo tuyến Cao tốc Long Thành và đường Mai Chí Thọ.

Gần các đô thị lớn trong trương lai như Lakeview City, Vinhomes Grand Park, The Global City, sẽ được cộng hưởng các tiện ích ở các khu đô thị này.

Tiềm năng của đường Liên Phường trong tương lai rất lớn khi có Quy hoạch kết nối từ nút giao An Phú Quận 2 đến đường Vành Đai 3 xuyên qua các dự án lớn là The Global City, Saigon Sport City và khu thể thao liên hợp chuẩn Olympic Nam Rạch Chiếc.

Về chính sách thanh toán, có khá nhiều chính sách thanh toán cho khách hàng lựa chọn đặc biệt là chính sách chiết khấu thanh toán nhanh đến 18%/năm trên số tiền trả trước (gấp 3 lần lãi suất tiết kiệm hiện tại).

Về thiết kế, The Classia được đánh giá là dự án có thiết kế đẹp, sang trọng, thuộc phân khúc cao cấp nhất mà Khang Điền đã từng triển khai. Là dự án nhà phố compound hiếm hoi có thể nói là duy nhất được bán ở thời điểm hiện tại trên địa bàn TP. HCM.

Có nhiều ngân hàng tham gia cho vay dự án đặc biệt là sự xuất hiện của ngân hàng Hong Leong, có rất ít ngân hàng nước ngoài tham gia cho vay dự án ở Việt Nam. Lợi thế của các ngân hàng nước ngoài là lãi suất thấp, nên trong bối cảnh lãi suất ngân hàng đang tăng thì sự tham gia cho vay của Hong Leong sẽ giúp KH có nhiều sự lựa chọn phù hợp hơn.

Đã hoàn thành xây dựng 80%, khách hàng có thể nhận nhà vào tháng 10/2022.

Các chính sách chiết khấu được nhận tiền mặt, không trừ vào hợp đồng.

Hỗ trợ tư vấn The Classia Khang Điền

Hotline: 0932.048.567 – Mr Tấn

Hoặc Click để nhận BẢNG GIÁ – PT THANH TOÁN và toàn bộ THÔNG TIN DỰ ÁN

3/. Quy hoạch mặt bằng dự án The Classia Khang Điền

Dự án với quy mô 4,3ha với 176 căn nhà phố liền kề và số ít căn biệt thự. Chia làm 6 block ký hiệu: A, B, C, D, F, G.

Block A: Gồm có 36 căn diện tích chủ yếu loại 5x18m và 5x19m, Căn góc diện tích 7x18m, 8x18m, 8x19m. Có 1 hướng nhà là: Đông Nam.

Block B: Gồm có 4 căn với diện tích khoảng 13x14m. Có 1 Hướng nhà là: Tây Nam.

Block C: Gồm có 13 căn với diện tích chủ yếu loại 5x20m, Căn góc diện tích 7x20m, 11x20m. Có 1 hướng nhà là: Đông Bắc.

Block D: Gồm có 64 căn với diện tích chủ yếu loại 5x19m, Căn góc diện tích 7x19m và 8x19m. Có 2 hướng nhà là: Đông Nam, Tây Bắc.

Block E: Gồm có 25 căn với diện tích chủ yếu loại 5x18m, Căn góc diện tích 7x18m, 12x18m, 11x15m. Có 2 hướng nhà là: Tây Nam, Đông Bắc.

Block F: Gồm có 26 căn với diện tích chủ yếu loại 5x18m, Căn góc diện tích 7x18m, 12x18m, 11x15m. Có 2 hướng nhà là: Tây Nam, Đông Bắc.

Block G: Gồm có 12 căn với diện tích chủ yếu loại 5x20m, Căn góc diện tích 7x20m, 12x20m. Có 1 hướng nhà là: Đông Bắc.

Mặt bằng tổng thể dự án The Classia Khang Điền

Mặt bằng tổng thể The Classia

Hỗ trợ tư vấn The Classia Khang Điền

Hotline: 0932.048.567 – Mr Tấn

Hoặc Click để nhận BẢNG GIÁ – PT THANH TOÁN và toàn bộ THÔNG TIN DỰ ÁN

4/. Hình ảnh thực tế dự án The Classia Khang Điền

Hỗ trợ tư vấn The Classia Khang Điền

Hotline: 0932.048.567 – Mr Tấn

Hoặc Click để nhận BẢNG GIÁ – PT THANH TOÁN và toàn bộ THÔNG TIN DỰ ÁN

5/. Nhà mẫu thực tế dự án The Classia Khang Điền

Hỗ trợ tư vấn The Classia Khang Điền

Hotline: 0932.048.567 – Mr Tấn

Hoặc Click để nhận BẢNG GIÁ – PT THANH TOÁN và toàn bộ THÔNG TIN DỰ ÁN

6/. Giá bán và chính sách thanh toán The Classia Khang Điền

Giá bán dự án The Classia: Hiện nay giá bán căn thấp nhất sẽ là 18,8 tỷ diện tích 5 x 18 = 90m2 (bao gồm VAT) Như vậy giá có vat tính theo m2 đất sẽ rơi vào khoảng 208tr/m2. Giá này hợp lý hay không hợp lý thì hãy chờ đến ngày mở bán mới biết chính xác được, tuy nhiên theo Lê Thành Tấn đánh giá thì với giá này phù hợp với thời điểm hiện tại và một phần nữa là vì dự án thiết kế quá đẹp xây dựng 1 trệt 3 lầu, không gian sống như ở trong khu Resort 5*. Với việc Quận 9, Thủ Đức và Quận 2 đã được sáp nhập vào Thành Phố thủ Đức trong năm 2021 và sự khan hiếm về sản phẩm nhà phố, biệt thự Compound tại TPHCM, đặc biệt là được phát triển bởi một Chủ đầu tư uy tín thì mức giá này sẽ là sự lựa chọn đáng cân nhắc.

Chính sách bán hàn: Dự án The Classia Khang Điền vẫn duy trì chính sách chiết khấu thanh toán nhanh 18%/năm tính theo dòng tiền. Ngoài ra còn chính sách về ngân hàng nữa với tổng mức chiết khấu 7.3%/ tổng giá bán chưa VAT. Có một điểm đặc biệt mà trước giờ Khang Điền luôn giữ là mức chiết khấu khách hàng có thee nhận tiền mặt hoặc cấn trừ vào đợt thanh toán nhưng giá trên hợp đồng vẫn giữ nguyên. Điều này có lợi cho Khách hàng.

Hỗ trợ tư vấn The Classia Khang Điền

Hotline: 0932.048.567 – Mr Tấn

Hoặc Click để nhận BẢNG GIÁ – PT THANH TOÁN và toàn bộ THÔNG TIN DỰ ÁN

3/. Chủ đầu tư dự án The Classia Quận 9 có uy tín?

Dự án nhà phố biệt thự The Classia Quận 9 được đầu tư phát triển bởi Công ty TNHH Đầu Tư và Kinh Doanh Nhà Khang Điền, thành lập vào tháng 12 năm 2001. Trụ sở chính đặt tại địa chỉ Tầng 11, Tòa nhà Saigon Centre, 67 Lê Lợi, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Thương hiệu do ông Lý Điền Sơn sáng lập, người nắm giữ vị trí chủ tịch HDQT hiện tại là Bà Mai Trần Thanh Trang.

Khang Điền với 19 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản, mỗi sản phẩm của Khang Điền, khách hàng đều cảm nhận được dấu ấn về chất lượng cao, dịch vụ chuyên nghiệp.

Pháp lý đầy đủ, minh bạch, giá thành hợp lý, phù hợp với nhu cầu của từng đối tượng khách hàng. Nhiều công trình chất lượng, đã khẳng định uy tín của Khang Điền như: Khu nhà phố thấp tầng Mega Village, Mega Residence, Mega Ruby, Mega Saphire, Melosa, Merita; Khu biệt thự cao cấp như Lucasta, Venica; Căn hộ Jamila, SaFira, …

Góp phần làm thay đổi diện mạo đô thị Quận 9 nói riêng và khu Đông Sài Gòn nói chung. Các khu dân cư của Khang Điền, hiện đã có nhiều cư dân về sinh sống, hình thành nên cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại tại Quận 9 (liền kề Quận 2).

Chủ đầu tư Khang Điền đạt nhiều giải thưởng uy tín, phát triển thành công nhiều dự án nhà ở chất lượng, được khách hàng, cổ đông, đối tác trong và ngoài nước tin tưởng.

Tiện ích nổi bật của dự án The Classia Khang Điền

Dự án The Classia Khang Điền Quận 9 được chú trọng đầu tư hệ thống tiện ích đa dạng, đầy đủ trong một khu compound khép kín, cư dân sống bên trong Dự án The Classia Khang Điền Quận 9 sẽ được đảm bảo chất lượng cuộc sống đẳng cấp, sang trọng, an ninh tuyệt đối bên cạnh một môi trường và không gian xanh đúng chuẩn nghỉ dưỡng.

Hồ cảnh quan, Công viên cây xanh
Hồ bơi tràn với thiết kế cực kỳ đẹp và sáng tạo
Siêu thị mini tiện ích cho các gia đình
Phòng Gym đầy đủ trang thiết bị.
Sân thể thao Đa Năng, Sân Tennis.
Khu vui chơi trẻ em
Khu tổ chức tiệc nướng BBQ…

Trong bối cảnh ngày nay, không gian đô thị ngày càng chật hẹp, thì việc được sống trong môi trường xanh luôn là nhu cầu cấp thiết. Hiểu được điều này, The Classia Khang Điền được xây dựng hồ cảnh quan và công viên cây xanh với mục đích mang đến cho dân cư cuộc sống mát mẻ, hòa mình cùng thiên nhiên và tận hưởng không khí trong lành.

Sảnh rộng rãi, siêu thị 24/7, khu vui chơi giải trí. Sân vườn dành riêng cho tiệc nướng BBQ, đường đi bộ dưới hàng cây xanh mát. Công viên chạy dọc bao quanh dự án.

Đặc biệt Chủ đầu tư Khang Điền xây dựng trường Mầm Non Quốc Tế với diện tích đất hơn 1,800 m2 cao 3 tầng. Đây là một điểm nhấn của dự án này so với các dự án trước. Nhằm thuận tiện cho cư dân tại đây an tâm chăm sóc con cái.