Swanbay là dự án nhà phố biệt thự căn hộ shophouse được phát triển bởi chủ đầu tư SwanCity đến từ Singapore. Dự án Swanbay sở hữu vị trí độc tôn trên Đảo Đại Phước bao quanh bởi 4 mặt sông thoáng mát cách Tp.Hồ Chí Minh chỉ 20 phút di chuyển. Hiện nay, dự án Swanbay đang bán Phân khu SwanBay Oasia L34 nên còn hàng chủ đầu tư, quý khách quan tâm mua ở hay đầu tư sẽ an tâm là có nhiều sự lựa chọn. Lê Thành Tấn nhận thấy đây là dự án rất đáng để cân nhắc cho giới thành đạt lựa chọn làm nơi an cư nghỉ dưỡng cho gia đình và người thân và bạn bè bởi không gian sống trong lành hơn cả tuyệt vời tai đây.

Và bài viết sau đây, Lê Thành Tấn sẽ cập nhật thông tin mới nhất và đánh giá chuyên sâu về dự án Swan Bay Nhơn Trạch. Hi vọng quý khách đang quan tâm dự án có thêm thông tin để tham khảo trước khi chọn mua. 

Bài viết dự án Swanbay Đại Phước gồm những thông tin sau:

1. Thông tin dự án Swanbay Đại Phước
2. Đánh giá tiềm năng Vị trí dự án Swanbay?
3. Các giai đoạn triển khai Swanbay Đại Phước
4. Giá bán & chính sách thanh toán Swan Bay 
5. Tiện ích dự án Swan Bay có gì đặc biệt
6. Tại sao nên chọn Swanbay Nhơn Trạch?
7. Cập nhật Tiến độ thi công SwanBay mới nhất

Tổng thể quy hoạch mặt bằng Swanbay

Thông tin dự án SwanBay Đại Phước

Tên dự án: SwanBay.

Vị trí: Tọa lạc tại Đảo Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

Chủ đầu tư: Tập đoàn SwanCity - Singapore.

Nhà thầu xây dựng: Hoà Bình, Ricons, An Phong.

Quy mô dự án: 265ha.

Mật độ xây dựng: 23%.

Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp, nhà phố vườn, nhà phố thương mại, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, biệt thự shop, dinh thự view sông, shophouse phố đi bộ, Sky Villa.

Tổng số lượng sản phẩm: hơn 3200 căn.

Các loại sản phẩm thấp tầng:

• Dinh thự ven sông (20x26m, 20x28m, 20x30);
• Biệt thự đơn lập (16x20m, 18x20m, 15x27m );
• Biệt thự song lập (8x20m, 10x20m);
• Biệt thự shophouse (17x28m);
• Shophouse phố đi bộ (5,6x28);
• Shophouse zone 6 (8.8mx20m);

Các loại sản phẩm cao tầng:

• Căn 1 phòng ngủ (48m2);
• Căn 2 phòng ngủ (65m2); 
• Căn 3 phòng ngủ (105m2);

Tình trạng dự án: Đang xây dựng.

Tình trạng pháp lý: Sở hữu lâu dài.

Đánh giá tiềm năng vị trí dự án Swanbay?

Dự án Swanbay Nhơn Trạch toạ lạc tại đảo Đại Phước quy mô lớn 464.5hecta, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Đây cũng là dự án duy nhất trong khu vực sở hữu giá trị tiềm năng to lớn, khi là “đảo tự nhiên” vị trí độc tôn được bao quanh bởi 4 mặt giáp sông.

• Swan Bay -> Sân bay Quốc tế Long Thành: 20 phút di chuyển
• Swan Bay -> Trung tâm Quận 1: Thời gian di chuyển 25 phút.
• Swan Bay -> Phú Mỹ Hưng, Quận 7: Thời gian di chuyển 25 phút.
• Swan Bay -> Cầu Sài Gòn, Bình Thạnh: Thời gian di chuyển 25 phút.

Vị trí dự án Swanbay Đại Phước

Dự án Swanbay có nhiều ưu điểm nhưng vẫn còn những hạn chế như sau:

SwanBay Đại Phước có lợi thế bởi môi trường sống trong lành thoáng mát nhờ có sông 4 mặt bao quanh, ngoài ra dự án Swanbay sẽ là điểm nghỉ dưỡng tuyệt vời cho cư dân khi dự án được thiết kế theo ngôn ngữ resort chuẩn 5* bởi chủ đầu tư đến từ Singapare - SwanCity. Bên cạnh đó dự án gồm 3 bến du thuyền quốc tế, 3 đại công viên 22ha, 1 sân golf 64ha (18lỗ) đã hoạt đồng từ năm 2012 đến nay. Tàu Waterbus sông 45 chỗ ngồi, hàng ngày thường xuyên đưa đón cư dân và khách tham quan từ Bến Bạch Đằng -> SwanBay và ngược lại. Đặc biệt, cư dân chỉ mất khoảng 25 – 30 phút di chuyển đến đến Quận 2, Quận 9 và trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.

Hạn chế lớn nhất của dự án hiện nay đó chính là kết nối giao thông chưa hoàn thiện, cầu Cát Lái, đường Vành Đai 3 dự kiến cuối năm 2021 động thổ khởi công và đến Q4/ 2023 dự kiến hoàn thành, nên việc di chuyển trở nên khó khăn cho những khách hàng hiện nay đã nhận nhà, ngoài ra tiện ích tại đây chưa hoàn thiện nhiều nên vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu đời sống của cư dân.

Theo đánh giá của tôi thì khoảng 2 – 3 năm tới thì cư dân khu đô thị SwanBay Đảo Đại Phước sẽ thuận lợi trong việc di chuyển về Tp. Hồ Chí Minh bằng đường Vành Đai 3, cầu Cát Lái chỉ 20' di chuyển, SwanBay Nhơn Trạch sẽ rực sáng ánh đèn, tiện ích hình thành đầy đử, bệnh viện trường học hình thành, cư dân đến sống chiếm khoảng 50 – 70%. Lúc này toàn bộ khu vực này sẽ trở nên sôi động, sầm uất, giá trị bất động sản tăng ít nhất 30% so với thời điểm bây giờ.

Tiềm năng vị trí dự án Swanbay Nhơn Trạch

Hạ tầng giao thông phát triển, tác động mạnh đến giá bất động sản dự án Swanbay nói riêng và khu vực Nhơn Trạch nói chung. Cụ thể như sau:

Đường Vành Đai 3: Đây là tuyến đường huyết mạch có chiều dài hơn 50km, trong đó đoạn từ đường 25B (Tôn Đức Thắng) đến nút giao cao tốc HCM-LT-DG dài 89km sẽ khởi công Quý 4/2021 và dự kiến hoàn thành Quý 2/2024.

Đường 319 (rộng 80m): Kết nối từ Cao tốc HCM - LT - DG vào dự án Swanbay cuối tháng 9/2021 sẽ đi vào hoạt động, rút ngắn 15 phút di chuyển về trung tâm. 

Cầu Cát Lái: Đang được lãnh đạo Tp.HCM và Đồng Nai tổ chức đấu thầu thi công, để chọn ra những nhà thầu chất lượng nhất để xây dựng. Dự kiến khởi công trong khoảng thời gian 1 – 2 năm tới..

Đường 25B (Tôn Đức Thắng): Đây là đường kết nối trực tiếp từ Swan Bay Nhơn Trạch đến Sân bay Quốc tế Long Thành, hiện đang được mở rộng 80m, và dự kiến hoàn thành vào Quý 3/2022

Đường 25C (Nguyễn Ai Quốc): Đường này song song với đường 25B kết nối trực tiếp với sân bay Long Thành, rộng 80m, đang được thi công, hoàn thành vào Quý 1/2021. 

Các giai đoạn triển khai dự án Swan Bay

Quy hoạch các phân khu dự án SwanBay

Giai đoạn 1 (Zone 8 - Marina Villa)

Tổng cộng 396 căn, quy mô 25ha, bao gồm các loại hình:

• Dinh thự ven sông (Grand Riverside Villas), 21 căn: diện tích 20m x 27m;
• Biệt thự ven sông và Biệt thự cảnh quan (Small Villas), 61 căn: diện tích 16m x 20m và 20m x 20m;
• Biệt thự Song lập (Semi D), 184 căn : diện tích 10m x 20m;
• Nhà phố (Town House), 130 căn : diện tích 7m x 17m; 7m x 20m; 9m x 17m; 9m x 20m;

Zone 8 đã triển khai hết từ 12/2017.

Thiết kế nhà xây: 1 trệt 2 lầu;

Khoảng lùi: Chừa trước 3, sau 2 và bên hông 2m

Đơn vị thi công: JS CEC

Thời gian giao nhà của Zone 8: Từ Q4/2019-Q1/2020

Giai đoạn 2 (Zone 5 – SwanBay Garden Villa)

Cụ thể 266 căn được Triển khai 2010 vào giai đoạn năm 2010 là thời kỳ của Vina Capital Đại Phước và 66 căn còn lại được triển khai bởi Chủ đầu tư Swan City mở bán vào Tháng 6/2018  và hiện này đã bán hết và đang trong quá trình bàn giao cho khách hàng

• Tổng cộng 332 căn, quy mô 22,4ha, bao gồm các loại hình:
• Biệt thự Song lập, 7 căn: diện tích 15 x 20m;
• Biệt thự Đơn lập, 56 căn : diện tích 20 x 20 m ​;
• Zone 5 đã triển khai hết từ tháng 4/2018.

Giai đoạn 3 (Zone 4 – Swanbay La Maison)

Tổng cộng 546 căn, quy mô 37ha, bao gồm các loại hình:

• Biệt thự song lập (Semi D) 251 căn: diện tích 8 x 20m;
• Biệt thự tiêu chuẩn (Standard Villas), 224 căn: diện tích 16 x 20 m;
• Biệt thự ven sông(Bigvilla), 71 căn : diện tích 18×30 m;
• Zone 4 đã triển khai hết vào Quý 3/2018

Giai đoạn 4 (Zone 6 – Le Centre)

Tổng cộng hơn 1200 căn, quy mô 25ha, bao gồm các loại hình:

Gồm: 2 toà căn hộ cao 15 tầng: 509 căn hộ và 520 căn Shophouse Villas và Garden villas

Đơn vị thi công: Hoà Bình & An Phong

404 căn Shophouse Villa : (5 tầng+ sân thượng) 8,8x20=218m2 (diện tích sử dụng 8,8x10,6) ; giá 10-13 tỷ / căn (tính tổng S tim tường 335m)

-  Căn dưới: 3 tầng với mặt bằng kinh doanh (Tầng trệt cao 6m, Các tầng khác: 3.3) diện tích 218m2 giá 6-8 tỷ
-  Căn trên: 2 tầng với Sân thượng thiết kế mở  (Diện tích tim tường ~130 – 145 m2) giá 4-5 tỷ

116 căn Villa Garden: (4 tầng) Tầng trệt: 4m, Các tầng khác: 3.3) ( tính diện tích tim tường 280m2)
Căn dưới: 2 tầng  (diện tích khoảng 153m2.) 4,5 tỷ / căn

Căn trên Sky : 2 tầng + sân thượng (Diện tích tim tường ~137 – 154 m2) giá khoản 3,8 tỷ/ căn

Mở bán: Quý 4/ 2019

Thời gian bàn giao: Quý 2/ 2022

Giai đoạn 5 (L34 - SwanBay Oasia) Đang mở bán

Giai đoạn 1 - 69 căn đang mở bán

Tổng cộng 442 căn, quy mô 34ha, bao gồm các loại hình:

• Shophouse Villa, 102 căn, diện tích 17 x 28m;
• Shophouse phố đi bộ, 42 căn: diện tích 5,6 x 28m;
• Biệt thự sân vườn, 138 căn : diện tích 14 x 27m ​;
• Steak Villa, 160 căn: diện tích [đang cập nhật..]
• Dinh thự view sông: diện tích [đang cập nhật..]

SwanBay Oasia đã mở bán đợt 1 gồm 69 vào tháng 6/2021

Giá bán dự án Swan Bay Nhơn Trạch

Giá bán dự án Swanbay trung bình từ 6 – 40 tỷ/ căn. Đây là mức giá tốt. Thích hợp để mua nghỉ dưỡng hoặc đầu tư trong khoảng 3 – 5 năm.

• Nhà phố liền kề: 6 tỷ/ căn.
• Dinh thự view sông: 40 - 45 tỷ/ căn.
• Biệt thự đơn lập: 12 - 20 tỷ/ căn.
• Biệt thự shophouse: 27 tỷ/ căn

Phương thức thanh toán Swanbay:

• Đặt cọc: tiền cọc 100 triệu/ căn.
• Đợt 1: thanh toán 10 trong vòng 7 ngày tính từ ngày đặt cọc.
• Đợt 2: thanh toán 5% trong vòng 3 tháng kể từ đợt 1.
• Đợt 3: thanh toán 5% trong vòng 6 tháng kể từ đợt 1.
• Đợt 4: thanh toán 5% trong vòng 9 tháng kể từ đợt 1.
• Đợt 5: thanh toán 5% trong vòng 12 tháng kể từ đợt 1.
• Đợt 6: thanh toán 5% trong vòng 15 tháng kể từ đợt 1.
• Đợt 7: thanh toán 5% trong vòng 18 tháng kể từ đợt 1.
• Đợt 8: thanh toán 5% trong vòng 21 tháng kể từ đợt 1.
• Đợt 9: thanh toán 5% trong vòng 24 tháng kể từ đợt 1.
• Đợt 10: thanh toán 45% khi nhận bàn giao nhà.
• Đợt 11: thanh toán 5% khi nhận sổ hồng.

Quý khách hàng muốn mua nhà phố, biệt thự Swanbay?

Hotline: 0932.048.567

Hoặc đăng ký nhận Bảng Giá – Chính Sách chiếc khấu từ chủ đầu tư

Tiện ích nổi bật tại dự án Swanbay Nhơn Trạch

Chủ đầu tư SwanCity đang phát triển dự án khu đô thị Swanbay Nhơn Trạch thành khu nghỉ dưỡng cao cấp chuẩn Resort 5* dành cho giới thượng lưu thành đạt. Vì vậy, chuỗi tiện ích và dịch vụ đều đạt tiêu chuẩn chất lượng đẳng cấp nhất, nhằm mục tiêu mang đến cho cư dân tương lai trải nghiệm sống thú vị và khác biệt.

Mật độ xây dựng khá thấp. Có đến hơn 70% diện tích được chủ đầu tư ưu ái dành cho cây xanh và các tiện ích cao cấp. Không gian thoáng đãng với 4 mặt đều giáp sông nước giúp khuôn viên dự án đúng chất sinh thái, mang đến cảm giác yên bình thư giãn cho chủ nhân.

Quý cư dân sẽ được tận hưởng tiện ích nghỉ dưỡng đẳng cấp gồm:

• Hồ điều hòa “khổng lồ” rộng 150ha như một chiếc máy điều hòa thiên nhiên, giúp thanh lọc không khí cho toàn bộ dự án.
• Trường học quốc tế liên cấp Kinderworld Singapore rộng đến 7ha. Chương trình giáo dục đầy đủ từ mầm non đến cấp bậc trung học phổ thông.
• Tiện ích Bệnh viện quốc tế nội khu và khu dịch vụ cộng đồng rộng 9.8 ha.
• Bến du thuyền Tam Son Yacht club – tiện ích biểu thị cho cuộc sống đẳng cấp của giới thượng lưu (hiện đã đi vào hoạt động).
• Sân Golf Jeongsan quy mô 64ha gồm 18 lỗ nổi tiếng (hiện đã đưa vào hoạt động).
• Đại công viên du lịch giải trí 22ha hiện đang được thi công.
• Quảng trường trung tâm với kiến trúc Châu Âu sang trọng, cổ kính và tráng lệ.
• Trung tâm thương mại với chuỗi tiện ích xa xỉ như: mua sắm, giải trí, ẩm thực.
• Nhà hàng tiêu chuẩn quốc tế 5 sao (hiện đã đưa vào hoạt động).

Tại sao nên chọn Swanbay Nhơn Trạch?

1. Chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm triển khai đô thị vệ tinh và tài chính mạnh, Dự án Pháp lý rõ ràng, đã hoàn thiện và bàn giao hơn 1000 sản phẩm chất lượng tại Việt Nam.
2. Vị trí đắc địa 4 mặt giáp sông, ngoài ra dự án liền kề Quận 2, Quận 9 và Vành đai 3.
3. Hạ tầng đang được đầu tư đồng bộ như đường 319 (rộng 80m) và 25B Tôn Đức Thắng (rộng 80m), 25C Nguyễn Ái Quốc (rộng 80m) đi sân bay Long Thành.
4. Hệ thống tiện ích đẳng cấp đã đi vào hoạt động như Sân Golf 84 hecta (Hàn Quốc), Bến du thuyền 5.8 hecta, hồ bơi ven sông,.....
5. Quy mô dự án lớn, phát triển đồng bộ, lộ trình lâu dài và rõ ràng nghiêm túc từ Chủ đầu tư.
6. Phương tiện tham quan dự án được tổ chức đều đặn hàng ngày, đặc biệt là phương tiên cano bến du thuyền 45 chỗ rất thu hút khách hàng trải nghiệm đi tham quan dự án trên sông.
7. Yếu tố chờ giúp tăng giá bất động sản như: cầu Cát Lái, cầu Quận 9, Vành Đai 3, đường 319, sân bay Long Thành...

Tiến độ thi công dự án Swan Bay Nhơn Trạch

Cập nhật tiến độ dự án Swanbay đã hoàn thiện và phân khu L34 - Swanbay Oasia vào tháng 8/2021.

Dinh thự view sông Swan Bay

Ảnh 180^o Swan Bay Đại Phước

Bến du thuyền Tam Son Yacht Club

Zone 6 Swan Bay đang thi công

Quy hoạch đồng bộ tại Swan Bay

Thiết kế sân vườn biệt thự

Hồ bơi thư giản cho cư dân

Biệt thự đơn lập sân vườn

Dinh thự view sông Swan Bay

Trên đây là bài viết cập nhật thông tin mới nhất về dự án biệt thự căn hộ nhà phố shophouse dự án khu đô thị Swan Bay Đại Phước của chủ đầu tư Swan City, kèm phân tích, thực hiện bởi Lê Thành Tấn - Best saler dự án. Liên hệ ngay để được hỗ trợ tư vấn chuyên sâu về dự án và chọn căn đẹp với chính sách tốt nhất nhé.

Hỗ trợ tư vấn dự án Swan Bay Nhơn Trạch

Hotline: 0932.048.567

Hoặc đăng ký nhận Bảng Giá Căn Đẹp – Ưu Đãi Mới Nhất